房地产销售认筹协议书(2024版)

房地产销售认筹协议书(2024版)合同编号：__________房地产销售认筹协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（项目名称）项目的开发权、销售权，并拟定该项目的销售计划和价格；乙方愿意购买该项目的部分或全部房屋，并同意按照甲方的销售计划和价格购买。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条认筹金额及认筹方式2.1乙方同意按照甲方的要求，向甲方支付人民币__________元作为认筹金。2.2乙方支付认筹金后，甲方给予乙方优先购买权，乙方有权按照甲方公布的销售价格和销售计划购买该项目房屋。2.3乙方支付认筹金后，甲方出具本协议并由乙方签名确认。第三条房屋购买及价格3.1乙方有权按照甲方公布的销售价格和销售计划，购买该项目房屋。3.2甲方保证按照本协议约定的价格向乙方出售房屋。3.3房屋的具体面积、户型、单价、总价等详细信息，以甲方公布的销售资料为准。第四条认筹金的退还及处理4.1如果乙方在甲方公布销售计划后，按照甲方要求购买房屋，则甲方将在乙方支付购房款时，将认筹金计入购房款中。4.2如果乙方在甲方公布销售计划后，决定不购买房屋，则甲方将在本协议签订之日起____日内退还乙方认筹金。4.3如果乙方在甲方公布销售计划前，决定不购买房屋，则甲方无息退还乙方认筹金。4.4甲方未按照本协议约定退还认筹金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的认筹金的____%。第五条双方的义务5.1甲方应按照本协议约定，履行销售计划和价格的义务。5.2乙方应按照本协议约定，支付认筹金并按照甲方公布的销售计划购买房屋。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产销售认筹协议书2.甲方项目开发权、销售权证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋销售价格及销售计划5.房屋户型、面积等详细信息资料6.认筹金支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行销售计划和价格的义务，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付认筹金或未按照甲方公布的销售计划购买房屋，视为违约。3.甲方未按照本协议约定退还认筹金，视为违约。4.乙方在甲方公布销售计划后，决定不购买房屋，但未按照本协议约定退还认筹金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权、销售权的房地产开发商。2.乙方：指愿意购买项目房屋的买受人。3.认筹金：指乙方支付给甲方的预购房屋的定金。4.销售计划：指甲方公布的关于房屋的销售价格、户型、面积等详细信息的计划。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行销售计划和价格的义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并可以要求支付迟延履行违约金。2.问题：乙方未按照约定支付认筹金或未按照甲方公布的销售计划购买房屋。解决办法：甲方有权取消乙方优先购买权，并退还已支付的认筹金。3.问题：甲方未按照约定退还认筹金。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的认筹金的____%。4.问题：房屋交付时间、质量等与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并可以要求支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目开发权、销售权，并拟定销售计划和价格。2.乙方愿意购买甲方房地产项目的部分或全部房屋，并同意按照甲方公布