房屋地基买卖合同2024年

房屋地基买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋地基，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________，地基面积为__________平方米。1.2地基现状：__________。1.3地基用途：__________。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买卖方拥有的房屋地基。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将地基购买款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到地基购买款后__________日内，将房屋地基的所有权转移给买方。第三条房屋地基交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋地基交付给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规，办理房屋地基过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3过户费用由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状照片3.房屋地基规划用途证明4.卖方资质证明5.买方资质证明6.房屋地基过户手续相关文件7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋地基，构成违约。2.卖方未按约定价格出售房屋地基，构成违约。3.买方未按约定时间支付地基购买款，构成违约。4.买方未按约定用途使用房屋地基，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分。2.卖方：指拥有房屋地基所有权的当事人。3.买方：指购买房屋地基的当事人。4.过户手续：指将房屋地基所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋地基。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付日期；如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付地基购买款。解决办法：卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，并有权根据实际情况要求买方立即支付。3.问题：房屋地基过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场