万科房地产销售合同2024年

万科房地产销售合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：万科房地产有限公司乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名称为：万科房地产项目。1.2甲方同意将位于万科房地产项目内的下列房屋出售给乙方：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋户型：____________________1.3该房屋的规划用途为：住宅。1.4该房屋的产权期限为：____年（自房屋交付之日起计算）。二、房价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金在乙方按约履行本合同义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.3乙方未按约定支付房价款的，甲方有权按逾期付款部分房价款的__%向乙方计收滞纳金。三、房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于____年__月__日。3.2甲方应自合同签订之日起__日内，将办理房屋产权登记所需的相关资料提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。3.3办理产权登记过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__%。4.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：万科房地产有限公司乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋维修基金缴纳证明

6.买受人身份证明

7.出卖人资质证明

8.合同约定的其他附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，构成违约。

2.甲方未按照合同约定履行产权登记手续，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指万科房地产有限公司。

2.乙方：指购买该房屋的买受人。

3.房价款：指购买该房屋所需支付的金额。

4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额。

5.滞纳金：指乙方未按约定支付房价款时，应支付的违约金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款：甲方有权按逾期付款部分房价款的百分比向乙方计收滞纳金；协商不成，甲方有权解除合同。

4.办理产权登记过程中产生纠纷：双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.遇到不可抗力：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，出售房屋给乙方。

2