房屋转租的合同(2024版)

房屋转租的合同(2024版)合同编号：__________房屋转租合同（2024版）甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（转租户）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租用的房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。1.2甲方承租该房屋的租期至：__________年__________月__________日，甲方有权在租期内将房屋转租给乙方。二、转租事宜2.1甲方同意将其租用的上述房屋在租期内转租给乙方使用，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3乙方承租该房屋的使用范围包括：居住、办公等合法用途。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付的租金已包含物业费、水电费等公共费用，如实际使用过程中产生额外费用，由乙方承担。四、转租费用4.1乙方承租期间，如需缴纳的转租费用包括但不限于：__________。4.2乙方应在甲方通知的时间内配合办理相关转租手续，并承担相关转租费用。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订补充协议，经双方确认后生效。6.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。7.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（原租户）：__________乙方（转租户）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.转租协议4.房屋设施清单5.物业费、水电费等相关收费标准6.乙方转租所需的证明材料7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指合同约定的租金支付日期到期后，甲方未能按时支付租金或支付的租金数额不足。2.乙方未按约定时间、数额支付租金：指合同约定的租金支付日期到期后，乙方未能按时支付租金或支付的租金数额不足。3.甲方未履行维修义务：指合同约定的房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，甲方未按约定履行维修义务。4.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面的规定。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.转租：指原租户在租期内将其租用的房屋转租给第三方使用的行为。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.房屋设施损坏问题：如乙方未合理使用房屋及设施导致损坏，甲方可以要求乙方进行维修或赔偿。3.维修义务履行问题：如甲方未按约定履行维修义务，乙方可以要求甲方尽快维修，并有权根据情况减少租金或解除合同。五、所有应用场景：1.原租户因工作、学习等原因需离开租赁区域，将租赁的房屋转租给他人。2.原租户因个人