2024年标准二手房购房合同范文（二篇）

第2页共2页2024年标准二手房购房合同范文出卖人：（以下简称甲方）身份证号：受买人：（以下简称乙方）身份证号：甲方在娄星区育才路有住宿、餐饮、娱乐、门面经商为一体的综合大楼一栋，取名为“东方明珠”自愿出售。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，出卖人和受买人秉着平等自愿合法互利的原则反复协商，达成一致意见，现就有关事项特签订本合同。一、综合楼的基本情况综合楼总计14层：_1层建筑面积329.75㎡;1层建筑面积423.35㎡;2层建筑面积386.26㎡;3层建筑面积574.59㎡;4层建筑面积574.59㎡;5层建筑面积649.93㎡;6层建筑面积649.93㎡;7层建筑面积649.93㎡;8层建筑面积649.93㎡;9层建筑面积649.93㎡;10层建筑面积649.93㎡;11层建筑面积649.93㎡;12层建筑面积649.93㎡;13层建筑面积649.93㎡;共计建筑面积8137.91㎡（包括_1层）。土地面积共计为508.2㎡，另有出让地一宗，使用面积346.5㎡，精确数字以房产证、土地证为准。二、计价方式与价款出卖人与受买人约定，综合楼共计14层，总建筑面积为8137.913、甲方要将肖伟良房的押金和____年____月____日以后已收的部分租金，退归乙方所有。4、甲乙双方签订本合同都要求夫妻双方签字。六、违约责任甲方要保证整栋楼没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方的原因造成不能办理产权过户手续或反口，由甲方负责，除退还乙方第一期购房款壹佰壹拾捌万元整（1180000元）还要赔偿乙方违约金贰佰万元整（2000000元）.签订合同后，如乙方无法定理由不履行本合同规定的义务，乙方的第一期购房款，甲方不予退还。并要求乙方赔偿甲方违约金贰佰万元整（2000000元）。七本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，该合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力，签字生效。甲方：_____乙方：_____担保方：____年____月____日2024年标准二手房购房合同范文（二）合同编号：（待填写）甲方（出售方）：（待填写）身份证号码：（待填写）联系地址：（待填写）电话：（待填写）乙方（购买方）：（待填写）身份证号码：（待填写）联系地址：（待填写）电话：（待填写）鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所售二手房事宜达成一致意见，特订立本购房合同条款，以资共同遵守。第一条买卖房屋基本情况1.甲方拟出售的房屋位于（待填写），为居住用途。2.房屋面积约为（待填写），房屋户型为（待填写），房屋楼层为（待填写），房屋产权证号为（待填写）。3.房屋价格为人民币（待填写）万元。第二条购房款及支付方式1.购房款总额为人民币（待填写）万元。2.乙方需在合同签订之日起（待填写）日内，向甲方支付人民币（待填写）万元作为首付款。3.乙方需在合同签订之日起（待填写）日内，向甲方支付剩余购房款人民币（待填写）万元。4.乙方支付购房款时，应采用银行转账或现金交付的方式进行支付。第三条房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订后（待填写）日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接受房屋后（待填写）日内，进行验收。乙方对房屋的实际情况如有异议，应当及时通知甲方，甲方应协助解决。第四条房屋权属及产权转移1.甲方保证房屋的权属清晰，不存在转让禁止或监管限制等情况。2.甲方应在乙方支付全部购房款之日起（待填写）日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下，并提交相关证明文件。第五条乙方权益保护1.甲方保证所售房屋的建筑结构、使用功能等方面符合国家建筑标准和法律法规的要求，并保证乙方购房后享有该房屋的合法权益。2.如出现严重房屋质量问题或产权纠纷等情况，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。第六条甲方承诺条款1.甲方承诺所售房屋为合法房产，不存在非法占地、非法建房等违法行为。2.甲方保证房屋的建筑用地使用权证、规划许可证、房屋所有权证等证照完备，并保证房屋质量符合相应国家标准。第七条乙方权利和义务1.乙方在付清全部购房款前，不得将该房屋转让、抵押、出租等。2.乙方应按照规定办理房屋所有权过户手续，并承担相应的过户费用。3.乙方在房屋使用及装修过程中，应符合相关法律法规，不得违法改建、挪用公共设施等。第八条合同解除及违约责任1.甲方或乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。2.如甲方或乙方发现对方有重大违约行为，可向有关部门或法院申请解除合同并索要相应的赔偿。第九条争议解决方式1.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不能解决，可依法向相关仲裁机构或法院提起诉讼解决。第十条本合同的生效与解释1.本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，合同双方各执一