商品房抵押典当借款合同书(2024版)

商品房抵押典当借款合同书(2024版)合同编号：__________商品房抵押典当借款合同书（2024版）甲方（借款人）：__________乙方（典当行）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房抵押给乙方，并由乙方提供典当借款服务事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.2甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。第二条借款金额、期限及利率2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________（借款用途）。2.2借款期限为__________年，自合同签订之日起计算。2.3借款年利率为__________%，按__________（计息方式）计息。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方在合同签订之日起将抵押房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证件原件交给乙方保管。3.3甲方不得以任何方式处分抵押房屋，不得在该房屋上设定新的权利负担。第四条还款方式及还款账户4.1甲方同意按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将还款账户信息告知乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（典当行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的抵押房屋的房产证原件及复印件

2.甲方拥有的抵押房屋的土地使用权证原件及复印件

3.甲方有效的身份证明原件及复印件

4.乙方有效的营业执照副本及复印件

5.乙方授权代表有效的身份证明原件及复印件

6.借款合同相关的法律法规及政策文件

7.借款人信用评估报告

8.抵押房屋的价值评估报告

9.借款用途的相关证明材料

10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定将抵押房屋的权属证件交给乙方保管的，乙方有权要求甲方交付，并有权拒绝发放借款或提前收回借款。

5.甲方未经乙方同意，处分抵押房屋或在该房屋上设定新的权利负担的，乙方有权要求甲方停止侵害，并有权提前收回借款或要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅等。

2.抵押：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。

3.典当：指债务人将其动产或者不动产抵押给债权人，由债权人提供借款的一种金融服务。

4.借款人：指需要资金支持，向典当行申请借款的个人或单位。

5.典当行：指依法设立的，专门从事典当业务的金融机构。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

8.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用借款：乙方应与甲方沟通，要求其改正；情节严重者，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定还款：乙方应与甲方沟通，制定还款计划；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权采取法律手段追讨借款本金及利息。

3.乙方未按照约定提供借款：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定将抵押房屋的权属证件交给乙方：乙方应要求甲方交付，如甲方仍不交付，乙方有权拒绝发放借款或提前收回借款。

5.甲方未经乙方同意，处分抵押房屋或在该房屋上设定新的权利负担：乙方有权要求甲方停止侵害，并有权提前收回借款或要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买商品房，需要向乙方申请