房产股东协议书范本2024年

房产股东协议书范本2024年通用合同编号：__________房产股东协议书范本2024年通用甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方持有的该房产__________%的股权。第二条股权转让价格及支付方式2.1双方确认，本次股权转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式，向甲方支付股权转让款。2.3付款期限：乙方应在本协议签订之日起__________日内，将股权转让款支付给甲方。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。第三条股权转让的登记与过户3.1乙方应自本协议签订之日起__________日内，办理股权转让的登记与过户手续。3.2甲方应协助乙方办理股权转让的登记与过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3双方应共同承担股权转让的登记与过户费用。第四条股权转让后的权益4.1乙方自股权转让完成之日起，享有该房产的股东权益，包括分红、决策权等。4.2甲方应保证乙方在股权转让完成后，能够正常行使股东权益，不得无故限制或剥夺乙方的权益。第五条保密条款5.1双方在本次股权转让过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。5.2保密期限：自本协议签订之日起，至股权转让完成后__________年。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本次股权转让无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金计算方式：按照本次股权转让款的__________%计算。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.股权转让款支付凭证

5.股权转让登记与过户手续相关文件

6.保密协议

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付股权转让款

2.乙方未按约定时间办理股权转让登记与过户手续

3.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料

4.甲方无故限制或剥夺乙方股东权益

5.双方未按约定保密商业秘密、技术秘密、财务信息等

6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：

1.股权转让：指甲方将其持有的股权部分或全部转让给乙方的行为。

2.股东权益：指股东按照其持有的股权份额享有的一系列权益，包括分红、决策权等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.保密期限：指双方约定对商业秘密、技术秘密、财务信息等保密的时间期限。

5.适用法律法规：指在本次股权转让过程中应遵守的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额支付股权转让款：乙方有权催告甲方支付，逾期支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间办理股权转让登记与过户手续：甲方有权催告乙方办理，逾期办理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料：乙方有权要求甲方提供，甲方未提供的，乙方有权解除本协议。

4.甲方无故限制或剥夺乙方股东权益：乙方有权要求甲方恢复，甲方未恢复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.双方未按约定保密商业秘密、技术秘密、财务信息等：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

6.其他违反本协议约定的行为：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，拟将其部分股权转让给乙方。

2.乙方作为受让方，同意受让甲方持有的房产股权。

3.双方就股权转让达成一致，需明确双方的权利和义务。

4.双方在