高端住宅社区地产销售合同

高端住宅社区地产销售合同《篇一》合同编号：HG-RES-2024-0001甲方（出卖人）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅社区地产（以下简称“标的资产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的资产，双方经协商一致，达成如下合同：第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为甲方拥有的位于________________的住宅社区地产，包括但不限于住宅楼、配套设施、园林绿化等。1.2标的资产的具体情况详见附件一：标的资产概况。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买标的资产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式详见本合同第四条。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对标的资产购买的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将标的资产交付给乙方。3.2标的资产的交付以附件一中所列明的交付条件为标准。第四条支付方式4.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方的付款计划，分____期向甲方支付剩余购房款。具体付款计划详见附件二：付款计划。第五条乙方逾期支付的违约责任5.1乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。5.2乙方逾期交付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。第六条甲方逾期交付标的资产的违约责任6.1甲方逾期交付标的资产，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（购房款的万分之五）。6.2甲方逾期交付标的资产超过____个月，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的20%。第七条合同的解除和终止7.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除或终止本合同。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。7.3乙方逾期支付购房款或定金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：标的资产概况（在此处详细列明标的资产的情况，包括但不限于占地面积、建筑规模、配套设施等。）附件二：付款计划（在此处详细列明乙方的付款计划，包括付款时间、付款金额等。）《篇二》合同编号：HG-RES-2024-0002高端住宅社区地产销售及管理合同甲方（出卖人）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（物业管理方）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅社区地产（以下简称“标的资产”），并愿意将其出售给乙方，同时委托丙方进行物业管理；乙方愿意购买甲方所拥有的标的资产，并同意接受丙方的物业管理；甲乙丙三方经协商一致，达成如下合同：第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为甲方拥有的位于________________的住宅社区地产，包括但不限于住宅楼、配套设施、园林绿化等。1.2标的资产的具体情况详见附件一：标的资产概况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的资产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式详见本合同第四条。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对标的资产购买的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将标的资产交付给乙方。3.2标的资产的交付以附件一中所列明的交付条件为标准。第四条支付方式4.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方的付款计划，分____期向甲方支付剩余购房款。具体付款计划详见附件二：付款计划。第五条丙方的物业管理职责5.1丙方作为物业管理方，应按照本合同及物业管理合同的约定，对标的资产进行物业管理，确保标的资产的安全、整洁和正常使用。5.2丙方应承担包括但不限于绿化养护、设施维修、安全保障等物业管理职责。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。6.2乙方逾期交付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。6.3乙方不得擅自改变标的资产的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第七条甲方权利条款7.1甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付购房款。7.2甲方有权按照合同约定，要求丙方履行物业管理职责。7.3甲方在标的资产交付后，有权享受丙方的物业管理服务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：标的资产概况（在此处详细列明标的资产的情况，包括但不限于占地面积、建筑规模、配套设施等。）附件二：付款计划（在此处详细列明乙方的付款计划，包括付款时间、付款金额等。）本合同增加了丙方作为物业管理方，以甲方的权益为主导，确保甲方的责权利得到保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如违约金、物业管理等，确保甲方的权益得到充分保护。通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，以防止乙方违反合同约定。第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的物业管理，为乙方更好的居住环境和服务，同时也保障了甲方的利益。甲方为主导《篇三》合同编号：HG-RES-2024-0003高端住宅社区地产购买及管理合同甲方（出卖人）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________丙方（物业管理方）：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的住宅社区地产（以下简称“标的资产”），并愿意将其出售给乙方，同时委托丙方进行物业管理；乙方愿意购买甲方所拥有的标的资产，并同意接受丙方的物业管理；甲乙丙三方经协商一致，达成如下合同：第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为甲方拥有的位于________________的住宅社区地产，包括但不限于住宅楼、配套设施、园林绿化等。1.2标的资产的具体情况详见附件一：标的资产概况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的资产，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），支付方式详见本合同第四条。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对标的资产购买的诚意保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后____个月内，将标的资产交付给乙方。3.2标的资产的交付以附件一中所列明的交付条件为标准。第四条支付方式4.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方的付款计划，分____期向甲方支付剩余购房款。具体付款计划详见附件二：付款计划。第五条丙方的物业管理职责5.1丙方作为物业管理方，应按照本合同及物业管理合同的约定，对标的资产进行物业管理，确保标的资产的安全、整洁和正常使用。5.2丙方应承担包括但不限于绿化养护、设施维修、安全保障等物业管理职责。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付标的资产，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（购房款的万分之五）。6.2甲方逾期交付标的资产超过____个月，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的20%。6.3甲方不得擅自改变标的资产的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第七条乙方权利条款7.1乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付标的资产。7.2乙方有权按照合同约定，要求丙方履行物业管理职责。7.3乙方在标的资产交付后，有权享受丙方的物业管理服务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（