出租房及租户管理方案

出租房及租户管理方案出租房及租户管理方案篇一一、本规定所称的出租房，指产权属淳安县新安江库区建设投资公司的门面房及厂房。二、投资管理科对出租房实行治安管理，即建立登记、安全检查等制度，并签订安全生产、综合治理责任协议书。三、投资管理科及办公室要切实加强房屋的管理力度，预防不安全事故的发生，确保人身安全、国家财产安全。四、房屋承租人不得私自改接用电线路，乱拉电线;不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面及室内设施，确保房屋安全和使用寿命。五、房屋承租人应经常检查房屋的安全状况，特别加强对墙体和屋顶的检查，发现下沉、塌陷、开裂等异常现象要立即报告公司，以便及时维修。六、房屋承租人的治安责任：1.承租人必须持有本人居民身份证或其他合法证件，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。2.房屋承租后，承租人属外来人口的应在10日内向公安部门申报暂住户口登记手续。3.严禁承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。5.做好防火防盗安全工作。6.未经同意不得擅自转租转借。七、承租人不履行治安责任的，可责令改正或解除租赁合同;构成违法犯罪的，按照有关法规处理。出租房及租户管理方案篇二为保证公司财物的安全管理，防止财物流失及出入秩序的有效管理，特制此规定：1.凡从商场范围内运出的箱式商品、物品、大件工具材料、办公用品、电脑、复印机等必须到物业管理部门办理《物品出门单》手续。《物品出门单》一式三联，一联留物业部门留存，一联交携物外出客户，另一联交保安部存放。由客户出门时交予物业保安人员检查、核对。物业部门相关负责人须在物品出门单上加盖公章，方可放行，如公章管理人员未在现场，可由物业部门经理授权人员签字代替，授权人员签字样本及授权书须在商场物业保安部备案。2.凡从商场及售楼部范围内运出的箱式商品、物品、大件工具材料、办公用品、电脑、复印机等必须到商场物业部办理《物品出门单》手续，《物品出门单》一式三联，一联留物业部留存，一联交携物外出客户，另一联交保安部存放，由客户出门时交予物业保安人员检查、核对。物业部须在《物品出门单》上加盖公章，方可放行，如公章管理人员未在现场，可由物业部授权人员签字代替，授权人员签字样本及授权书须在物业保安部备案，大件物品及重要物品保安员有权再次核对。3.物品运出商场时，携物人应主动出示《物品出门单》接受值岗保安员的检查核实。《物品出门单》上所登记的物品与实际运出物品的数量、种类应保持一致。4.物品运出后，值岗保安员需及时将《物品出门单》收回，在上面写明自己的姓名及物品运出商场的时间，并在《门岗值岗记录表》上进行详细地记录。5.业户搬运大件物品出入商场时，需听从保安人员指挥，按照指定路线搬运，并要有专人进行成品防护。6.搬运完毕后，及时清理检查现场，防止公共设施及成品发生损坏。如搬运过程中发生意外时，保安人员应及时将时间、当事人姓名、所在单位及联络方式记录下来，同时报告上级，保安部有权就损坏情况，要求当事人写明事情经过，并做出相应处理。7.在非营业办公时间内，大批物品需要出入商场时，应事先知会物业管理处或保安部，负责物品出入的单位应留有人员值班看护。8.门岗保安、巡视保安发现租户(不涉及业主)大量搬出家具、办公设备的，或有搬家公司车辆来为租户搬家的，应将情况立即通知保安部。门岗暂不放行。保安部须向物业部核实，得到物业部许可后，门岗才可放行。以防租户逃租。9.《物品出门单》保安部应保留一年，以备业户查验。物品进门：出于管理和安全原因，下列物品运入商场时，需请业户到保安部开具《物品进/出通知单》：1.施工单位运入装修材料、工具等;2.业主运入大批量办公家具;(市消防局不允许未经过消防验收的装修单元运入家具)3.业主运入单件过重的物品，如保险柜、大型设备等;(大厦楼层每平方米设计有规定的承重，须保证运入物品在大厦承重范围以内)4.业主运入易燃易爆或有异味的物品，如气瓶、气罐、油漆稀料等;(须得到保安部许可)根据公安机关有关管理法规，下列物品不得带入商场：1.带有政治性、封建迷信、淫秽色彩的非法出版物;2.带有赌博性质的物品;3.毒品以及各种危及人类身体健康的违禁麻醉药品;