2024专用版房地产居间服务委托协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专用版房地产居间服务委托协议本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源带看1.4客源匹配1.5交易协调1.6合同签订2.双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1提供真实、准确的房源信息2.1.2配合居间方进行房源带看2.1.3支付居间服务费用2.2居间方的权利与义务2.2.1积极寻找客源信息2.2.2真实、准确地传达房源信息2.2.3协助委托方与客源方进行交易协调2.2.4保守委托方的隐私信息3.居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同5.2委托方单方面解除合同5.3居间方单方面解除合同6.违约责任6.1委托方违约6.2居间方违约7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律11.合同的签订与生效11.1双方签字盖章后，本合同即刻生效12.合同的修改与补充12.1经双方协商一致，可以对合同进行修改与补充13.合同的送达13.1双方的联系方式为合同的送达地址，如有变更应及时通知对方14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集居间方应根据委托方的要求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等。1.2客源信息收集居间方应根据委托方的要求，积极收集相关的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、喜好等。1.3房源带看居间方应根据委托方的要求，安排带领客源方实地查看房源，并提供专业的看房讲解服务。1.4客源匹配居间方应根据委托方的要求，匹配合适的客源，并协助双方进行进一步的沟通与交流。1.5交易协调居间方应协助委托方与客源方进行交易协调，包括但不限于价格谈判、合同签订等。1.6合同签订居间方应协助委托方与客源方签订房地产交易合同，并确保合同的合法性与有效性。第二条双方权利与义务2.1委托方的权利与义务2.1.1提供真实、准确的房源信息委托方应向居间方提供真实、准确的房源信息，并确保信息的及时更新。2.1.2配合居间方进行房源带看委托方应配合居间方的安排，带领客源方实地查看房源。2.1.3支付居间服务费用委托方应按照约定支付居间方的服务费用，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。2.2居间方的权利与义务2.2.1积极寻找客源信息居间方应积极寻找客源信息，并确保信息的真实、准确。2.2.2真实、准确地传达房源信息居间方应真实、准确地传达房源信息，不得夸大或隐瞒房源的实际情况。2.2.3协助委托方与客源方进行交易协调居间方应协助委托方与客源方进行交易协调，并尽力促成交易的顺利完成。2.2.4保守委托方的隐私信息居间方应对委托方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方透露。第三条居间服务费用3.1服务费用的计算方式居间方的服务费用可根据房源的成交金额按比例计算，具体比例由双方另行协商确定。3.2服务费用的支付时间居间方的服务费用应在房源成交后支付，具体支付时间由双方另行协商确定。3.3服务费用的支付方式居间方的服务费用可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第四条合同期限4.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起开始生效。4.2合同的结束日期本合同的结束日期为房源成交日期。第五条合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同如双方协商一致，可随时解除或终止本合同。5.2委托方单方面解除合同委托方如需解除合同，应提前一个月书面通知居间方。5.3居间方单方面解除合同居间方如需解除合同，应提前一个月书面通知委托方，并说明解除合同的理由。第六条违约责任6.1委托方违约如委托方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给居间方造成的损失。6.2居间方违约如居间方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给委托方造成的损失。第八条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款8.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方互不承担责任。第十一条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效11.1双方签字盖章后，本合同即刻生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的修改与补充12.1经双方协商一致，可以对合同进行修改与补充本合同签订后，如双方认为有必要修改或补充本合同的任何条款，经双方协商一致，可以对本合同进行修改与补充。第十四条合同的送达13.1双方的联系方式为合同的送达地址，如有变更应及时通知对方双方确认，各自的联系方式，即为本合同的送达地址。任何一方如变更送达地址，应事先以书面形式通知对方。14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。如两份合同的内容有歧义，以签字盖章的合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。2.附件二：客源需求表详细记录客源的基本信息，包括但不限于客源方的姓名、联系方式、购房预算、购房目的、购房偏好等。3.附件三：居间服务费用计算明细详细记录居间服务费用的计算方式，包括但不限于费率、计费基数、计算公式等。4.附件四：合同履行时间表详细记录合同履行的各个阶段的时间节点，包括但不限于房源信息收集、客源匹配、房源带看、交易协调、合同签订等。5.附件五：违约行为及责任认定清单详细列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。6.附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.附件七：保密协议详细规定双方在合同履行过程中对对方商业秘密、个人隐私等的保密义务和保密期限。8.附件八：不可抗力事件清单详细列举双方认可的不可抗力事件，以及不可抗力事件发生时的通知义务和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定提供虚假、不准确的房源信息未按约定配合居间方进行房源带看未按约定支付居间服务费用提前解除或终止合同且未提前通知居间方泄露居间方的商业秘密或个人隐私2.居间方违约行为及责任认定未按约定积极寻找客源信息未按约定真实、准确地传达房源信息未按约定协助委托方与客源方进行交易协调未保守委托方的隐私信息提前解除或终止合同且未提前通知委托方泄露委托方的商业秘密或个人隐私示例说明：若委托方提供虚假房源信息，导致居间方浪费大量时间和资源，居间方可以要求委托方支付违约金，违约金金额为居间方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在委托方和客源方之间充当中介角色，协助双方达成房地产交易的服务。2.房源：指委托方希望出售或