2024年住宅买卖合同模板集锦

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选住宅买卖合同模板集锦本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：合同标的与价格2.1住宅价格与支付方式2.2定金支付与扣除2.3房价调整机制第三条：交付与验收3.1交付条件与时间3.2验收程序与标准3.3质量保修与维修责任第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3出卖人与买受人之间的权利义务转移第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算与支付第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼与仲裁管辖第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务与费用9.2户口迁移与产权过户9.3合同的转让与继承第十条：附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图10.2住宅买卖合同附件二：房屋质量保证书10.3住宅买卖合同附件三：房屋交付确认书第十一条：合同的修订与补充11.1合同修订条件11.2合同补充内容第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守相关法律法规12.2强制性规定与政策第十三条：保密条款13.1保密内容与范围13.2违反保密条款的后果第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间14.2合同生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息注册地址：_______法代表：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3住宅定义与描述住宅位于_______（省/市/区）_______（街道/镇/村），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，土地使用权的性质：_______，土地使用权期限：_______年至_______年。第二条：合同标的与价格2.1住宅价格与支付方式本住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方同意以现金/转账等方式支付甲方住宅购买价款。2.2定金支付与扣除乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3房价调整机制本合同签订后，如遇房地产市场价格变动，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：_______。第三条：交付与验收3.1交付条件与时间甲方应在本合同约定的交付日期将住宅交付给乙方。交付条件如下：_______。3.2验收程序与标准乙方应在接收住宅后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准如下：_______。3.3质量保修与维修责任甲方对交付的住宅质量负责，并承担保修期内因质量问题导致的维修费用。保修期自交付之日起计算，保修期限如下：_______。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应按照约定时间、方式交付住宅，并保证住宅的质量符合国家相关标准。4.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间、方式支付购房款，并按照约定时间进行验收。乙方应合理使用住宅，并按照约定时间进行维修、养护。4.3出卖人与买受人之间的权利义务转移本合同签订并完成产权过户后，甲方将住宅的所有权转移给乙方。自转移之日起，乙方享有住宅的所有权，并承担相应的义务。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因市场变化、政策调整等原因，双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，并对补充协议进行备案。5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间、方式交付住宅，或者交付的住宅不符合约定质量的，应按照合同约定承担违约责任。甲方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任乙方未按照约定时间、方式支付购房款，或者未按照约定时间进行验收的，应按照合同约定承担违约责任。6.3违约金计算与支付违约金的计算方式如下：_______。违约金应在违约行为发生后的_______日内支付给守约方。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务与费用甲方应负责住宅的物业管理，并按照约定向乙方收取物业管理费。物业管理费的标准、收取时间等事项如下：_______。9.2户口迁移与产权过户乙方应在合同约定的时间内办理户口迁移手续。产权过户手续如下：_______。9.3合同的转让与继承第十条：附件10.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图10.2住宅买卖合同附件二：房屋质量保证书10.3住宅买卖合同附件三：房屋交付确认书10.4住宅买卖合同附件四：付款凭证10.5住宅买卖合同附件五：产权过户证明第十一条：合同的修订与补充11.1合同修订条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可以签订修订协议，对合同内容进行修订。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律法规与强制性规定12.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2强制性规定与政策双方应遵守国家和地方关于房地产交易、物业管理等方面的强制性规定与政策。第十三条：保密条款13.1保密内容与范围双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方签字（或盖章）生效。14.2合同生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：此附件应包括住宅的详细平面布局，包括各房间的尺寸、位置关系以及建筑结构等。此图应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：此附件应详细列出住宅的质量保证内容，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修材料等方面的质量标准及保修期限。甲方应承担相应的质量保证责任。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：此附件用于记录房屋交付的时间、状态及双方确认的情况。交付确认书应由双方共同签署，并作为本合同的有效组成部分。附件四：付款凭证详细要求和说明：此附件应包括乙方支付购房款的全部凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。付款凭证应由甲方保存，并作为合同履行的重要依据。附件五：产权过户证明详细要求和说明：此附件应包括房屋产权过户登记薄的复印件或电子件。产权过户证明应由甲方提供，并确保过户手续的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合约定质量；3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；4.乙方未按照约定时间进行验收；5.双方未按照约定履行保修义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。2.违约造成的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。例如，甲方延迟交付住宅导致乙方无法按时入住，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括《