2024年版特定房产专项独家销售代理协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版特定房产专项独家销售代理协议本合同目录一览第一条：协议定义与范围1.1定义1.2范围第二条：代理房产描述2.1房产概述2.2房产位置与面积2.3房产现状与产权第三条：代理期限3.1起始日期3.2结束日期第四条：代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式第六条：销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付条件第七条：市场推广7.1推广策略7.2推广费用第八条：客户来访与带看8.1客户来访安排8.2带看房产安排第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1适用法律第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：协议定义与范围1.1定义（1）甲方：指拥有房产权益的当事人，房产具体位置、面积、现状等详见本协议第二条。（2）乙方：指被甲方授权进行房产销售的代理方，具体代理权益详见本协议第四条。（3）房产：指甲方拥有全部或部分权益的房产，具体描述见本协议第二条。（4）代理期限：指本协议第三条规定的代理销售的时间范围。1.2范围本协议规定了甲方与乙方之间的权利、义务和责任，包括房产的代理销售、佣金支付、推广方式、客户接待等事项，具体规定见本协议第四条至第七条。第二条：代理房产描述2.1房产概述房产位于【具体地址】，是一栋【建筑类型】的建筑，共有【总层数】层，甲方拥有第【具体层数】层的全部或部分权益。2.2房产位置与面积房产位于【城市】市【区】街道【路名及号】，相邻【地标名称】，交通便利。房产总面积为【面积】平方米，其中甲方拥有的面积为【面积】平方米。2.3房产现状与产权房产目前处于【使用状况】，产权清晰，甲方拥有房产的【所有权/使用权/共有权】,并有权进行处置。第三条：代理期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为【起始日期】至【结束日期】。3.2结束日期除非一方提前终止本协议，代理期限至【结束日期】结束。第四条：代理权利与义务4.1代理权利（1）在代理期限内，乙方有权独家代理甲方的房产销售业务。（2）乙方有权制定销售策略，进行市场推广，并按照本协议第六条收取佣金。（3）乙方有权对房产进行实际管理，包括安排客户来访、带看房产等。4.2代理义务（1）代理期限内，乙方需全力以赴进行房产销售，尽力完成销售目标。（2）乙方需按照本协议第五条、第六条的规定，合理制定销售价格，并收取佣金。（3）乙方需按照本协议第七条的规定，进行市场推广，并承担相应费用。第五条：销售价格与支付方式5.1销售价格乙方需在代理期限内，根据市场情况，制定合理的销售价格，并在销售过程中，按照该价格进行销售。5.2支付方式甲方在收到乙方通知的房产销售款项后【时间】内，将款项支付给乙方。支付方式为【现金/转账/支票】。第六条：销售佣金6.1佣金比例乙方代理销售房产的佣金比例为【佣金比例】。6.2佣金支付条件甲方在收到乙方通知的房产销售款项后【时间】内，按照本协议第五条的支付方式，支付给乙方佣金。第八条：市场推广8.1推广策略乙方应制定并实施有效的市场推广策略，以提高房产的知名度和销售前景。推广策略包括但不限于：（1）利用线上平台，如房地产网站、社交媒体等进行推广；（2）发放宣传资料，如传单、海报等；（3）与相关行业合作，如装修公司、家具卖场等，进行联合推广。8.2推广费用市场推广费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行商定。第九条：客户来访与带看9.1客户来访安排乙方负责接待来访客户，并提供必要的介绍和解答。具体安排如下：（1）提前预约：客户需提前【时间】预约来访时间；（2）接待：乙方安排专人对客户进行接待，并提供茶水等；（3）带看房产：乙方安排专业人员陪同客户参观房产，并进行详细介绍。9.2带看房产安排乙方负责安排客户带看房产，具体安排如下：（1）提前通知：乙方在客户来访前【时间】内通知甲方；（2）安排人员：乙方安排专业人员进行房产带看；（3）安全保障：乙方确保在带看过程中，房产的安全和完好无损。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【时间】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件（1）双方协商一致，并书面解除本协议；（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行；（3）一方明确违约，另一方书面通知解除本协议。第十一条：违约责任11.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金【金额】。第十二条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件（1）房产证复印件；（2）甲乙双方有效身份证件复印件；（3）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方有效身份证件复印件附件三：房产所有权转移登记申请书附件四：房产销售授权书附件五：市场推广方案附件六：销售合同范本附件七：佣金支付证明附件八：房产带看确认单附件九：客户来访记录表附件十：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。2.甲乙双方有效身份证件复印件：应清晰、完整，复印件需加盖甲方公章。3.房产所有权转移登记申请书：应包含房产基本信息、双方基本信息、转移原因等。4.房产销售授权书：应明确授权范围、授权期限等内容。5.市场推广方案：应详细描述推广策略、推广渠道、推广费用等。6.销售合同范本：用于指导双方在实际销售过程中的合同签订。7.佣金支付证明：用于证明佣金支付的金额和时间。8.房产带看确认单：用于确认客户带看房产的时间、地点、陪同人员等。9.客户来访记录表：用于记录客户来访的时间、人数、需求等。10.不可抗力事件证明：用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行影响的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成销售目标。2.乙方未按照本协议规定进行市场推广。3.乙方未按照约定时间支付佣金。4.甲方未按照约定时间支付销售款项。5.甲方未按照约定提供房产相关资料。6.甲方未按照约定允许乙方进行房产销售。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约所产生的损失赔偿责任。3.违约方需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。例如，如果约定乙方应在6个月内完成销售，但乙方未能在此期限内完成销售，甲方有权解除协议，并要求乙方支付6个月内应得的佣金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议第二条所述的位于【具体地址】的房产。2.甲方：指拥有房产权益的当事人，具体定义见本协议第一条。3.乙方：指被甲方授权进行房产销售的代理方，具体定义见本协议第一条。4.代理期限：指本协议第三条所述的代理销售的时间范围。5.销售目标：指本协议约定的乙方需完成的房产销售目标。6.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬，具体比例见本协议第六条。7.市场推广：指乙方