2024年标准房屋征收分配协议示例

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2024年标准房屋征收分配协议示例本合同目录一览第一条协议主体1.1征收方1.2被征收方第二条征收房屋及补偿范围2.1征收房屋2.2补偿范围第三条房屋征收标准及补偿方式3.1征收标准3.2补偿方式第四条征收补偿金额及支付方式4.1补偿金额计算4.2支付方式及时间第五条征收房屋交付及搬迁5.1房屋交付时间5.2搬迁期限5.3搬迁费用第六条房屋征收过程中的权利义务6.1征收方的权利义务6.2被征收方的权利义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1征收方的违约责任9.2被征收方的违约责任第十条合同的履行与监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1征收方征收方为中华人民共和国市人民政府，代表国家对位于市街道号的房屋进行征收。1.2被征收方第二条征收房屋及补偿范围2.1征收房屋征收的房屋位于市街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.2补偿范围征收补偿范围包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、经营损失补偿等。第三条房屋征收标准及补偿方式3.1征收标准征收房屋的价值按照房地产市场评估价格确定，评估价格由具有资质的房地产评估机构出具。3.2补偿方式征收补偿采取货币补偿和产权调换相结合的方式。货币补偿金额根据评估价格确定；产权调换的房屋位于市街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。第四条征收补偿金额及支付方式4.1补偿金额计算征收补偿金额根据房地产市场评估价格和征收房屋的实际情况确定。具体计算方式如下：（1）房屋价值补偿金额：评估价格×房屋面积；（2）搬迁补偿金额：人民币元；（3）临时安置补偿金额：人民币元；（4）经营损失补偿金额：人民币元。4.2支付方式及时间征收补偿金额通过银行转账方式支付给乙方。支付时间为本协议签订之日起十个工作日内。第五条征收房屋交付及搬迁5.1房屋交付时间征收方应在本协议签订之日起个工作日内，将征收房屋交付给乙方。5.2搬迁期限乙方应在本协议签订之日起个工作日内完成搬迁。5.3搬迁费用乙方搬迁费用按照人民币元计算，由征收方支付。第六条房屋征收过程中的权利义务6.1征收方的权利义务（1）按照本协议的约定进行征收补偿；（2）保障乙方的合法权益；（3）提供符合征收补偿标准的房屋；（4）按时支付征收补偿金额及搬迁费用。6.2被征收方的权利义务（1）按照本协议的约定接受征收补偿；（2）按时完成搬迁；（3）配合征收方的征收工作；（4）保守征收过程中的商业秘密。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在征收过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向房地产征收管理部门申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院申请仲裁。7.4法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本协议签订后，任何一方不得单方面变更协议内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕协议约定的义务；（2）双方协商一致解除协议；（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1征收方的违约责任征收方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为征收补偿金额的1%。9.2被征收方的违约责任乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向征收方支付违约金，违约金为征收补偿金额的1%。第十条合同的履行与监督10.1履行监督机构本协议的履行由市房地产征收管理部门负责监督。10.2履行监督方式征收方和乙方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，并接受房地产征收管理部门的监督。第十一条保密条款11.1保密内容双方在征收过程中的商业秘密、个人信息等不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限为本协议签订之日起至协议终止之日起两年。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的100%。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的履行发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可以向房地产征收管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院申请仲裁或者提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2通知与送达双方通过书面形式发送的通知或者文件，送达对方指定的地址，即视为送达。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份。14.2合同备案本协议签订后，双方应按照要求将合同文本报房地产征收管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿评估报告详细要求和说明：此附件应由具有资质的房地产评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、搬迁补偿、临时安置补偿和经营损失补偿等内容的详细计算方法和结果。附件二：房屋所有权证明详细要求和说明：此附件为房屋所有权人的身份证复印件，应清晰可辨，并加盖公安机关印章。附件三：房屋征收补偿协议书详细要求和说明：此附件为双方签订的房屋征收补偿协议书正本，应包括本合同的所有条款，并由双方签字或盖章。附件四：搬迁费用支付凭证详细要求和说明：此附件为征收方支付搬迁费用的凭证，应包括支付金额、支付日期等信息，并由乙方签字确认。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：此附件为征收方和乙方确认房屋交付的书面文件，应包括交付日期、交付状态等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：征收方未按照本协议约定履行义务，如延迟支付征收补偿金额或搬迁费用，未按时交付房屋等。责任认定：征收方应承担违约金，违约金为征收补偿金额的1%。示例说明：如征收方延迟支付征收补偿金额，乙方有权要求征收方支付延迟支付部分的违约金。违约行为：乙方未按照本协议约定履行义务，如延迟搬迁、未按时接受征收补偿等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为征收补偿金额的1%。示例说明：如乙方延迟搬迁，征收方有权要求乙方支付延迟搬迁部分的违约金。说明三：法律名词及解释：1.征收方：指中华人民共和国市人民政府，代表国家对房屋进行征收的机构。2.被征收方：指房屋所有权人，即本合同乙方。3.房地产市场评估价格：指由具有资质的房地产评估机构根据市场行情和房屋实际情况出具的评估价格。4.产权调换：指征收