个人街面店铺租赁合同标准文本2024版

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个人街面店铺租赁合同标准文本2024版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4预付租金及押金4.店铺使用与管理4.1使用规范4.2店铺装修与维修4.3经营范围的变更5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.保险责任7.1承租方保险7.2出租方保险8.不可抗力8.1不可抗力事件的定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.隐私保护与数据安全12.1隐私保护义务12.2数据安全措施13.环境保护与合规13.1环保要求13.2合规责任14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用的面积为____平方米。1.1.2承租方租赁店铺主要用于____（具体经营用途），未经出租方同意，承租方不得将店铺用于其他用途。1.2租赁用途限制1.2.1出租方确保店铺可用于承租方所指定的经营用途。1.2.2出租方保留对店铺进行合理使用的权利，包括但不限于店铺的维修、保养和改造。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限届满，承租方应将店铺及附属设施按现状交还给出租方。2.2.2如承租方需延长租赁期限，应至少在租赁期限届满前____个月向出租方提出书面续租申请。2.3续租条款2.3.1如承租方提出续租申请，且出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。2.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，以及新的租金金额和支付方式。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币，总计每月____元人民币。3.1.2租金每____年调整一次，调整方式为按照市场租金水平进行调整。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.2.2承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。3.3租金调整机制3.3.1如发生租金调整，出租方应提前____个月通知承租方。3.3.2租金调整的具体金额由双方协商确定。3.4预付租金及押金3.4.1承租方应在签订合同时一次性支付____个月租金作为预付租金。3.4.2承租方应在签订合同时支付押金，押金金额为两个月租金，即____元人民币。4.店铺使用与管理4.1使用规范4.1.1承租方应按照店铺的用途合理使用店铺，并遵守相关的法律法规。4.1.2承租方不得将店铺用于任何非法活动。4.2店铺装修与维修4.2.1承租方在进行店铺装修前应获得出租方的书面同意。4.2.2承租方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。4.3经营范围的变更4.3.1如承租方需要变更经营范围，应提前____个月向出租方提出书面申请。4.3.2出租方有权根据合同约定和法律法规决定是否同意承租方的经营范围变更。8.保险责任8.1承租方保险8.1.1承租方应按出租方的要求，为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.1.2承租方应在保险单中明确列明出租方为第一受益人。8.2出租方保险8.2.1出租方应购买并维持店铺的建筑保险，确保店铺的建筑物及设施得到适当的保险覆盖。8.2.2出租方应在保险单中明确列明承租方为第一受益人。9.不可抗力9.1不可抗力事件的定义9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。9.1.2不可抗力事件应满足法律规定的不可抗力事件的条件。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____小时内提供相关证明文件。9.2.2受到不可抗力事件影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.1.2协商不成的，双方可同意选择____（调解组织/仲裁机构）进行调解/仲裁。10.2调解解决10.2.1如选择调解，双方应在争议发生之日起____日内向调解组织申请调解。10.2.2调解结果对双方具有法律约束力。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定办理店铺交还手续，并支付相应的违约金。12.合同的转让12.1转让条件12.1.1承租方如需将租赁权转让给第三方，应得到出租方的书面同意。12.1.2出租方同意转让的，承租方应向出租方支付转让费用，具体金额双方协商确定。12.2转让程序12.2.1承租方应在转让前____个工作日内向出租方提交转让申请，并提供第三方的相关信息。12.2.2出租方应在收到转让申请后____个工作日内回复是否同意转让。13.隐私保护与数据安全13.1隐私保护义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.1.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露。13.2数据安全措施13.2.1双方应采取适当的技术和管理措施，保护对方的商业数据安全。13.2.2发生数据泄露事件时，应及时通知对方，并采取措施减少损失。14.环境保护与合规14.1环保要求14.1.1承租方应遵守国家的环境保护法律、法规，不得从事任何污染环境的活动。14.1.2承租方应按照相关环保规定处理废弃物，确保店铺的环境卫生。14.2合规责任14.2.1双方应确保其经营活动符合国家法律法规的要求，不得使用非法手段进行经营。14.2.2双方应对其员工的行为负责，确保员工遵守相关法律法规和合同约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图描述：详细展示店铺的布局和面积分布的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，尺寸准确，标明各功能区域。2.附件二：租赁店铺装修规范描述：规定承租方在进行店铺装修时应遵守的标准和规范。要求：规范应包含装修材料要求、施工标准、安全规范等。3.附件三：租赁店铺经营范围变更申请表描述：用于承租方申请变更店铺经营范围的表格。要求：表格应包含变更项目、理由、影响评估等栏目。4.附件四：租金支付记录表描述：记录承租方支付租金的详细信息和凭证。要求：表格应包含支付日期、金额、方式、凭证编号等。5.附件五：店铺交接确认表描述：用于租赁期满时，双方确认店铺交还情况的表格。要求：表格应包含交接日期、交接人员、店铺状态等栏目。6.附件六：保险单据描述：承租方和出租方购买的保险单据复印件。要求：单据应明确列明保险金额、受益人、保险期限等。7.附件七：不可抗力事件证明文件描述：用于证明不可抗力事件发生的官方文件或证书。要求：文件应由相关政府部门或权威机构出具。8.附件八：环保合规证明文件描述：证明承租方经营活动符合环保要求的文件。要求：文件应由环保部门或相关专业机构出具。9.附件九：隐私保护与数据安全协议描述：规定双方在处理个人信息和商业数据时的责任和义务。要求：协议应明确数据保密义务、安全措施、泄露应对流程等。10.附件十：违约行为及责任认定清单描述：列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定。要求：清单应详细描述违约行为的界定标准和责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方逾期支付租金违约行为：未能在约定的支付周期内支付租金。责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：若承租方在约定的支付日期后五日内未支付租金，则视为逾期，需支付逾期部分的租金和相应滞纳金。2.承租方未按约定使用店铺违约行为：未经出租方同意，改变店铺的经营用途。责任认定：承租方应支付违约金，金额为租金的__倍。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，将店铺用于与合同约定的经营用途不符的活动，则需支付违约金。3.出租方未按约定提供店铺违约行为：未能在约定的时间内交付店铺给承租方使用。责任认定：出租方应支付违约金，金额为租金的__倍。示例说明：若出租方未能在合同约定的租赁开始日期前将店铺交付给承租方，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见