2024年门市租赁合同模板及条款详解

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年门市租赁合同模板及条款详解本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.租赁物的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署14.1租赁双方的签署信息14.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，门市编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁物为_______（房屋/商铺/写字楼等），现状为_______（毛坯/装修完毕/部分装修等）。1.1.3租赁物包含的设施和设备清单详见附件一。1.2租赁范围的限制1.2.1租赁物周围_______米范围内，不得进行_______（包括但不限于建筑施工、拆改等影响租赁物使用和经营的活动）。1.2.2租赁物内部装修、布局等应符合_______（政府部门/物业管理公司等）的要求，租赁双方应办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2如遇特殊情况，双方可协商调整租赁开始日期，但应提前_______天通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2如租赁双方在租赁期满前达成续租协议，应签订新的租赁合同，并按约定办理相关手续。2.3续租条款2.3.1租赁期满前，租赁双方如同意续租，应提前_______个月协商续租事宜。2.3.2续租租金按双方协商确定的金额支付，如有涨幅，应按_______（涨幅比例/协商确定的方式）调整。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期限内，租金为每月_______元人民币。3.1.2租金支付标准及计算方式详见附件二。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.2.2如租赁双方协商一致，租金支付周期可调整为每季度支付一次。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付至双方约定的账户。3.3.2租金支付凭证应由支付方保留，以备核查。8.租赁物的使用和维护8.1使用范围8.1.1承租人只能将租赁物用作_______（具体用途，如商业经营、办公等），不得擅自改变用途。8.1.2承租人在使用租赁物时，应遵守我国相关法律法规，不得进行非法活动。8.2维护责任8.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。8.2.2租赁物内部设施的维修，由承租人负责联系维修单位进行，并承担相关费用。9.租赁物的维修和保养9.1维修责任9.1.1租赁物外部及共用部位的维修，由出租人负责。9.1.2租赁物内部及专用部位的维修，由承租人负责。9.2保养责任9.2.1出租人应保证租赁物处于适租状态，如租赁物出现故障，出租人应在_______小时内予以修复。9.2.2承租人应按照使用说明正确使用租赁物，定期进行保养，确保租赁物处于良好状态。10.租赁物的保险10.1保险责任10.1.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，保险费用由承租人承担。10.1.2保险赔偿范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。10.2保险费用10.2.1保险费用为每月_______元人民币，包含在租金内支付。10.2.2如承租人未按约定办理保险，出租人有权要求承租人立即补办，并承担相应保险费用。11.租赁物的转租11.1转租条件11.1.1承租人在租赁期限内如需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。11.1.2承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，明确转租期限、租金等事项。11.2转租通知期限11.2.1承租人转租后，应将转租合同副本提交给出租人备案。11.2.2承租人转租期限不得超过原租赁期限。12.租赁物的解除和终止12.1解除条件12.1.1在租赁期限内，如承租人有严重违约行为，出租人有权解除合同。12.1.2出租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知承租人。12.2终止条件12.2.1租赁期满，承租人按约定返还租赁物，租赁关系终止。12.2.2如承租人在租赁期满后未按约定返还租赁物，出租人有权采取必要措施予以收回。13.违约责任13.1租赁双方的违约责任13.1.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租人有权要求出租人承担违约责任。13.1.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物，出租人有权要求承租人承担违约责任。13.2违约赔偿金额13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。13.2.2违约方造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁地点和机构14.2.1如有仲裁需求，仲裁地点为合同签订地。14.2.2仲裁机构为_______（具体仲裁机构名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件二：租金支付标准及计算方式详细说明租金的计算公式、支付周期、支付方式等。附件三：租赁物内部设施维护保养手册详细列出租赁物内部设施的维护保养流程、周期、注意事项等。附件四：租赁物保险条款详细列出保险的险种、保险金额、保险费用等信息。附件五：转租合同范本用于指导承租人在转租时与次承租人签订的合同。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式。附件七：争议解决方式及机构详细列出争议解决的途径、仲裁地点和机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间提供租赁物，需支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。1.2提供的租赁物不符合约定，需支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金，需支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。2.2未按约定使用和维护租赁物，需支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。2.3未经出租人同意转租，需支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以按照附件七中的违约金计算公式计算违约金，并要求承租人在规定时间内支付。如果承租人未能在规定时间内支付违约金，出租人可以依法采取措施，如申请法院强制执行。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋、商铺、写字楼等。2.租金：指承租人按约定周期支付给出租人的租赁