个人专属别墅租赁协议：2024定制版

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个人专属别墅租赁协议：2024定制版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1别墅的地理位置1.2别墅的面积和结构1.3别墅的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和续保7.2保险赔偿的分配第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利8.2出租人的义务第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利9.2承租人的义务第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1别墅的地理位置本合同所述的个人专属别墅位于____________________（具体地址），紧邻主要交通线路，附近有购物中心、学校、医院等生活设施，地理位置优越。1.2别墅的面积和结构别墅的总占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，共有____层，包括____室____厅____卫浴间以及相应的厨房、储藏室、车库等空间。别墅内部装修豪华，采用_______（装修材料）建造，结构稳固，设施齐全。1.3别墅的设施和设备别墅内配备有中央空调系统、地暖系统、热水系统、安全报警系统等设施，同时提供____（网络、卫星电视、电话）等通信服务。室内家具、家电等设备齐全，包括____（家具清单）、____（家电清单）等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人有权按照本合同的约定续租。2.3租赁续约条款租赁期满前____个月，承租人应向出租人提出书面的续约申请。双方应就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租人应在每个支付周期开始前____个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始前支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人应在退还押金时说明损坏情况及赔偿金额。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，按照正常的居住标准进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的结构安全和使用功能。如因出租人的原因导致租赁物出现故障，出租人应承担维修费用。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的日常维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物出现故障，承租人应承担维修费用。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金和押金。出租人有权定期检查租赁物，确保租赁物的安全和完好。出租人在租赁期满或合同提前解除后，有权按照合同约定收回租赁物。8.2出租人的义务出租人应确保租赁物的结构安全和设施正常运行。出租人应按照合同约定及时退还承租人支付的押金。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和居住于租赁物。承租人有权要求出租人按时交付租赁物，并保证租赁物的质量和安全。承租人在租赁期满或合同提前解除后，有权要求出租人退还押金。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金和押金。承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。承租人应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十条违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。出租人未按照合同约定退还押金的，承租人有权要求出租人支付逾期付款的违约金。10.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期付款的违约金。承租人未按照合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并要求支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同解除的条件在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方应通过书面形式发送通知，并在通知中明确指出所涉及的具体事项。通知应在合同约定的地址发送，并在发送后____小时内以书面形式确认收到。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同在租赁期满，且承租人按照合同约定退还租赁物后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出别墅内的所有家具、家电等设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：押金支付收据记录承租人支付押金的日期、金额和方式等信息。附件三：租金支付收据记录承租人支付租金的日期、金额和方式等信息。附件四：租赁物维修记录记录租赁期内租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租赁期满或合同提前解除后的租赁物检查报告由双方共同参与，详细记录租赁期满或合同提前解除后租赁物的状况，包括损坏情况、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的。2.出租人未按照合同约定退还押金的。3.承租人未按照合同约定支付租金的。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的。责任认定：1.出租人违约的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。2.出租人未按照合同约定退还押金的，承租人有权要求出租人支付逾期付款的违约金。3.承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期付款的违约金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并要求支付违约金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前交付符合约定的租赁物，承租人可以解除合同，并要求出租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的个人专属别墅及其