2024年别墅销售合同标准格式样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年别墅销售合同标准格式样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3别墅定义与描述第二条别墅价格与支付方式2.1别墅销售价格2.2支付方式与期限2.3定金与尾款支付第三条交付与验收3.1别墅交付时间3.2交付条件与标准3.3验收程序与期限第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条别墅质量及保修5.1质量标准与要求5.2保修范围与期限第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条隐私保护与保密10.1隐私保护条款10.2保密义务与期限第十一条第三方服务与设施11.1第三方服务提供者信息11.2设施使用与维护第十二条环境影响与生态保护12.1环境保护要求12.2生态保护措施第十三条附件13.1别墅平面图13.2别墅结构图13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定条款14.2合同的修订日期与版本号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：联系电话：X1.3别墅定义与描述别墅位于房地产开发有限公司开发的别墅区内，别墅号为，建筑风格为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。别墅具备独立庭院，配套设施齐全，包括等。第二条别墅价格与支付方式2.1别墅销售价格别墅的销售价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。2.2支付方式与期限买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，买受人支付房价款的30%作为定金；（2）自交付通知送达之日起30日内，买受人支付房价款的30%；（3）自交付通知送达之日起90日内，买受人支付房价款的剩余40%。2.3定金与尾款支付买受人逾期支付定金或房价款的，应按照逾期金额的0.05%支付滞纳金。买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的10%。第三条交付与验收3.1别墅交付时间出卖人应在本合同第二条所述房价款支付完毕后，按照合同约定的时间将别墅交付给买受人。3.2交付条件与标准别墅交付时应符合下列条件：（1）别墅的建设项目已经取得所有建设审批手续，并已按照约定完成建设；（2）别墅的设施设备应当符合国家相关标准及合同约定；（3）别墅的装修、附属设施等应符合合同约定。3.3验收程序与期限买受人应在别墅交付后7个工作日内进行验收。如买受人认为别墅不符合本合同约定的交付条件与标准的，出卖人应在收到买受人书面通知后30日内进行整改。如出卖人未在约定时间内整改完毕的，买受人有权拒绝接收别墅，并要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的10%。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）按照约定时间、条件交付别墅；（2）保证别墅建设质量，承担别墅质量问题修复责任；（3）协助买受人办理房产证等相关手续；（4）按照合同约定提供配套设施与服务。4.2买受人权利与义务（1）按照约定支付房价款；（2）按照约定时间进行别墅验收；（3）自行承担别墅使用、维护及管理费用；（4）按照合同约定使用别墅，并爱护别墅及其附属设施。第五条别墅质量及保修5.1质量标准与要求别墅应符合国家相关建设质量标准及合同约定。5.2保修范围与期限出卖人应承担别墅质量问题修复责任，保修期限自别墅交付之日起算，为期2年。在保修期限内，因别墅质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出卖人未按照本合同约定交付别墅，买受人要求解除合同；（4）买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出卖人未按照本合同约定交付别墅，买受人要求解除合同；（4）买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同终止所造成的损失。第十条隐私保护与保密10.1隐私保护条款双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务与期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后2年失效。第十一条第三方服务与设施11.1第三方服务提供者信息本别墅区内的物业服务、水电供应等第三方服务由公司提供，服务电话：X。11.2设施使用与维护买受人应按照第三方服务提供者的规定使用别墅区的设施，并负责别墅内部的维护与管理。第十二条环境影响与生态保护12.1环境保护要求买受人应按照国家和地方环保法规使用别墅，不得擅自改变别墅用途，不得排放污染物，不得损害生态环境。12.2生态保护措施买受人应爱护别墅区内的绿化环境，不得擅自砍伐树木，不得损害植被。第十三条附件13.1别墅平面图本合同附件中包含别墅平面图，用以详细说明别墅的布局与结构。13.2别墅结构图本合同附件中包含别墅结构图，用以说明别墅的建筑结构。13.3付款凭证本合同附件中包含买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十四条其他约定14.1双方其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订日期与版本号本合同修订日期为2024年X月X日，版本号为V1.0。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅平面图详细描述别墅的各个房间、卫生间、厨房、阳台等位置布局，以及室内装修风格和材料。附件二：别墅结构图详细描述别墅的建筑结构，包括承重墙、梁、柱等结构元素的位置和材料。附件三：付款凭证包括买受人支付房价款的银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房产证复印件别墅的房产证复印件，证明出卖人对别墅的所有权。附件五：装修合同详细描述别墅装修的项目、材料、工艺、工期等内容。附件六：物业服务合同详细描述物业服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：设施设备使用说明书详细描述别墅内设施设备的使用方法、维护保养等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未按照本合同约定支付房价款。责任认定：买受人应按照本合同约定的时间向出卖人支付房价款。如买受人逾期支付房价款的，应按照逾期金额的0.05%支付滞纳金。买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的10%。示例说明：如果买受人逾期支付房价款超过30天，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的10%，即人民币拾万元整。违约行为：出卖人未按照本合同约定交付别墅。责任认定：出卖人应按照本合同约定的时间、条件交付别墅。如出卖人未按照本合同约定交付别墅的，买受人有权拒绝接收别墅，并要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述房价款的10%。示例说明：如果出卖人迟延交付别墅超过合同约定的交付时间30天，买受人可以拒绝接收别墅，并要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的10%，即人民币拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指合同双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.滞纳金：指违约方未按照合同约定履行义务时，应支付给守约方