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文档简介

房产转让协议样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意本协议的条款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方依法拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方，并办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。3.3自交付之日起，房屋的一切风险及费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付房价的10%作为违约金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付房价的10%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.水、电、煤气、通讯等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务、查封等情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂的问题：聘请专业的房产中介机构或律师协助办理过户手续。2.遇到付款延迟的问题：提前与乙方沟通，明确付款时间及方式，确保按时收到房款。3.遇到房屋存在权属纠纷等问题：在签订合同前，进行房屋产权调查，确保房屋不存在任何权属纠纷。五、所有应用场景：1.

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