房屋买卖合同的装修问题

房屋买卖合同的装修问题合同编号：__________房屋买卖合同的装修问题一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意甲方将房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元出售给乙方。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。三、房屋交付及装修（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内及周围环境清洁、卫生；（3）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.2乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并承担由此产生的费用。3.3装修完毕后，乙方应将房屋恢复至合同约定的交付条件。如乙方未恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为____年。4.2在保修期限内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。对方不同意变更或解除的，提出方应承担相应责任。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自行终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.装修方案5.支付凭证6.装修合同7.保修合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房价款：指合同规定的支付时间到期后，乙方未能支付约定的房价款。2.乙方未按约定恢复房屋交付条件：指装修完毕后，乙方未能将房屋恢复至合同约定的交付条件。3.甲方未按约定交付房屋：指合同规定的交付时间到期后，甲方未能交付房屋给乙方。4.甲方未保证房屋质量：指房屋及附属设施的质量不符合国家相关标准，导致乙方遭受损失。5.双方未按约定履行合同：指双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对土地享有使用权的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期支付的，甲方有权解除合同并要求违约金。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担迟延交付的责任，并支付违约金。3.装修过程中出现质量问题：乙方应及时与装修公司沟通，要求整改，严重问题的，可要求赔偿。4.房屋及附属设施出现质量问题：甲方应承担维修责任，如因乙方使用不当，乙方应承担维修费用。5.合同争议：通过友好协商解