成都市房屋买卖协议范本

成都市房屋买卖协议范本合同编号：__________成都市房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于成都市的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于成都市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条付款及交付手续3.1乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为履行合同的保证金。定金在房屋过户手续办理完毕后，无息退还乙方。3.2甲方应在收到乙方定金后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付乙方使用。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续时支付给甲方。第四条房屋过户4.1甲方应自协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：产权转移登记、土地使用权转移登记等。4.2甲方应提供必要的证件、资料，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能如期办理，甲方应承担相应责任。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2在本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方应在协议约定的期限内支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋交易税费清单6.房屋过户手续相关文件7.乙方支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方擅自提高房价：在协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方逾期支付房款：乙方应在协议约定的期限内支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方不配合办理过户手续：甲方应自协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产交易的程序、条件和限制。3.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并支付给对方一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方不配合办理过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。3.乙方逾期支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：