农舍出售合同模板

农舍出售合同模板合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买方。第三条交付及过户3.1双方约定于____年__月__日办理房屋过户手续。3.2卖方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3买方应在过户完成后，支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为房屋过户手续费用。第四条附加条款4.1房屋交付后，买方应自行承担房屋的维护、管理和维修责任。4.2房屋交付后，若发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。4.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，依法办理房屋买卖手续。4.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方在过户过程中，无法提供清晰权属的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款。5.3若买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.过户手续费用支付凭证5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能提供清晰权属的房屋，买方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的农舍。4.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的价格。5.过户手续费用：买方支付给卖方的房屋过户手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在过户过程中，如发现房屋权属不清，买方应要求卖方提供相关证据，如无法提供，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。2.购房款支付延迟：买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。3.房屋交付后发现问题：买方应自行承担房屋的维护、管理和维修责任。如发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。五、所有应用场景：本合同适用于农舍的买卖交易，适用于卖方为房屋的合法所有权人，买方