房地产合资合同范本样本

房地产合资合同范本样本合同编号：__________房地产合资合同甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目的开发权、运营权以及相关权益与乙方进行合资合作，双方经充分协商，达成如下协议：第一条合作原则1.1甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，共担风险，共享收益。1.2甲乙双方应严格按照中国法律、法规和政策的要求，合法经营，规范管理。第二条合作内容2.1甲方向乙方提供房地产项目的开发权、运营权以及相关权益，乙方负责投资开发房地产项目。2.2甲乙双方共同承担房地产项目的投资风险，并按照约定比例分享项目的收益。2.3甲乙双方应共同参与房地产项目的管理，确保项目的顺利实施。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条投资额度及出资方式4.1乙方向房地产项目投资总额为人民币____万元（大写：_________________________元整）。4.2乙方的投资资金应按照甲乙双方约定的时间和方式出资。第五条收益分配5.1房地产项目的收益按照甲乙双方的约定比例进行分配。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付收益分配。第六条风险承担6.1甲乙双方应共同承担房地产项目的投资风险。6.2甲乙双方应按照约定的比例承担项目亏损。第七条项目管理7.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理。7.2甲乙双方应共同遵守项目管理机构的管理规定，确保项目顺利实施。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房地产合资合同主体文件2.合作项目详细介绍3.投资计划及资金筹措方案4.收益分配方案5.项目管理规定6.合同变更和解除协议7.违约责任认定协议8.争议解决方式说明9.法律名词解释说明10.合同签订地人民法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供项目权益或提供权益不符合约定2.乙方未按照约定时间和方式出资3.甲乙双方未按照约定分享收益或承担风险4.甲乙双方未共同参与项目管理导致项目实施受阻5.甲乙双方未按照约定履行合同导致项目亏损6.甲乙双方在合同变更和解除过程中违反法律规定和合同约定三、法律名词及解释：1.房地产合资合同：指甲方将其拥有的房地产项目的开发权、运营权以及相关权益与乙方进行合资合作所签订的合同。2.投资风险：指在房地产项目投资过程中可能发生的损失。3.收益分配：指甲乙双方按照约定比例分享房地产项目的利润。4.项目管理：指甲乙双方共同参与房地产项目的日常管理以确保项目顺利实施。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反法律规定和合同约定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供项目权益或提供权益不符合约定解决办法：双方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间和方式出资解决办法：双方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲乙双方未按照约定分享收益或承担风险解决办法：双方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。4.甲乙双方未共同参与项目管理导致项目实施受阻解决办法：加强双方沟通，完善项目管理机构，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。5.甲乙双方未按照约定履行合同导致项目亏损解决办法：双方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目权益，需要寻找合作伙伴进行合资开发2.乙方有投资意愿，希望与甲方合作共同开发房地产项目3.甲乙双方希望通过合资合作方式分享项目收益，共同承担