物业委托管理责任

物业委托管理责任合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、委托管理内容2.1乙方受甲方委托，对甲方的物业进行全方位的管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护保养；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的设施设备维修；（5）物业的消防安全；（6）物业的租赁管理；（7）物业的客户服务；（8）物业的财务管理；（9）法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理计划和应急预案，并报甲方审批。2.3乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，并及时处理甲方提出的合理要求。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理的，应提前一个月与乙方协商签订新的合同。四、委托管理费用4.1乙方向甲方收取的物业委托管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2费用支付方式为：____。4.3费用支付时间为：____。五、违约责任5.1乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业详细清单3.物业管理制度和应急预案4.物业财务报表5.物业维护和保养记录6.物业安全检查报告7.物业消防设施检查报告8.物业租赁合同9.物业服务合同10.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责，包括但不限于物业维护不力、安全隐患未及时处理、服务态度恶劣等。2.甲方未按照约定支付管理费用，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。3.双方未按照约定处理争议，包括但不限于未能友好协商解决、未能按时签订新的合同等。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中指定的不动产或动产。2.委托管理：指甲方将其物业的管理职责委托给乙方。3.受托方：指接受甲方委托管理物业的乙方。4.委托管理费用：指乙方为管理物业向甲方收取的费用。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维护和保养问题：及时沟通，明确责任，制定详细的维护和保养计划。2.管理费用支付问题：设立专用账户，定期核对，确保按时足额支付。3.安全隐患处理问题：建立安全巡查制度，发现隐患立即整改，定期进行安全培训。4.租赁管理问题：建立健全租赁管理制度，严格审核租赁者资格，确保租赁合同合法有效。5.争议解决问题：双方应本着友好协商的原则，及时沟通，避免纠纷扩大。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.