物业管理补充协议文本

物业管理补充协议文本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、主合同的变更1.1甲方同意按照本补充协议的约定，对主合同的部分内容进行变更。1.2乙方同意按照本补充协议的约定，履行变更后的合同义务。二、物业服务内容的补充（1）对物业公共区域进行定期清洁、消毒；（2）对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养；（3）提供24小时客户服务，及时解决甲方提出的物业服务问题；（4）协助甲方办理物业相关手续，提供必要的咨询服务。2.2乙方应当按照行业标准和国家有关规定，提供高质量的物业服务，确保甲方享有舒适、安全的居住环境。三、物业服务费的调整（1）物业服务费在原主合同约定的基础上，每月增加人民币____元；（2）乙方应当在本补充协议签订后30日内，向甲方出示相关收费依据及明细。3.2乙方应当严格按照国家和地方的物业服务收费规定，收取物业服务费，不得擅自提高收费标准。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应当严格按照本补充协议的约定，履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应当承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。五、合同的解除和终止5.1在本补充协议有效期内，除非甲乙双方协商一致解除或终止本补充协议，否则任何一方不得单方面解除或终止本补充协议。5.2本补充协议解除或终止后，乙方应当立即停止提供补充物业服务，并按照主合同约定办理相关手续。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.《物业管理合同》2.本补充协议3.物业服务内容清单4.物业服务费收费依据及明细5.乙方提供的服务质量标准及规范6.甲方提供的物业相关手续及资料7.法律法规及行业标准相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费，或支付金额不足。2.乙方未按照约定提供补充物业服务内容，或服务质量不符合约定的标准。3.乙方未按照约定时间向甲方出示相关收费依据及明细。4.甲方未按照约定时间向乙方提供物业相关手续及资料。5.双方未按照约定协商解决争议，或协商无果后未按照约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或物业所有权人、物业使用权人）。2.乙方：指物业的管理服务提供方。3.物业管理合同：指甲乙双方签订的，约定乙方为甲方提供物业服务管理的合同。4.补充协议：指甲乙双方为明确双方权利义务，对主合同内容进行变更的协议。5.物业服务内容：指乙方为甲方提供的物业公共服务及附加服务。6.物业服务费：指甲方支付给乙方的，为物业服务管理的费用。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付物业服务费：乙方应当提醒甲方按照约定时间支付物业服务费，必要时可依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重者可依法解除合同。3.甲方未提供物业相关手续及资料：乙方应当催促甲方尽快提供，必要时可暂停提供补充物业服务。4.争议协商无果：按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同条款不明确或产生歧义：双方可签订补充协议，对合同内容进行明确和修改。五、所有应用场景：1.甲方为物业的业主（或物业所有