房地产抵押贷款合同范本

房地产抵押贷款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房地产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方作为丙方向乙方申请贷款的担保；乙方愿意向丙方提供人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，用途为：____________________，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、期限及还款方式1.贷款金额：人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.还款方式：丙方每月__日前，按照乙方规定的还款方式还款。第二条抵押物的描述1.甲方自愿将其位于__________（房产地址）的房地产（房产证号：__________）抵押给乙方作为丙方向乙方申请贷款的担保。2.抵押物权利范围：包括该房产的一切权益，如土地使用权、建筑物及其附属设施、家具家电等。3.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得有产权纠纷、查封等情况。第三条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经合同各方协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，并经各方当事人签字盖章确认。第四条违约责任1.甲方违反本合同第二条的约定，导致抵押物存在产权纠纷、查封等情况，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.丙方未按本合同第一条约定按时还款的，应当按照乙方规定的利率支付逾期利息，逾期利息计算至实际还款日止。3.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，丙方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式三份，各方当事人各执一份。2.本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.房产评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假产权信息抵押物存在产权纠纷或被查封2.丙方违约行为：未按时还款提供虚假个人信息3.乙方违约行为：未按约定金额发放贷款未按约定期限提供贷款三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务的人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的金融机构。3.借款人：指向贷款人借入资金并承诺按期还款的人。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物产权纠纷：解决方案：请专业律师介入，解决产权纠纷。2.丙方未按时还款：解决方案：乙方提醒丙方还款，逾期后按照约定收取逾期利息。3.乙方未按约定金额或期限提供贷款：