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文档简介

房地产抵押贷款合同范本合同编号:__________合同各方当事人:甲方地址:甲方联系人:甲方联系电话:乙方地址:乙方联系人:乙方联系电话:丙方地址:丙方联系人:丙方联系电话:鉴于甲方拥有位于__________(房产地址)的房地产(房产证号:__________),愿意将其抵押给乙方作为丙方向乙方申请贷款的担保;乙方愿意向丙方提供人民币__________元(大写:____________________________元整)的贷款,用途为:____________________,双方经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、期限及还款方式1.贷款金额:人民币__________元(大写:____________________________元整)。2.贷款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。3.还款方式:丙方每月__日前,按照乙方规定的还款方式还款。第二条抵押物的描述1.甲方自愿将其位于__________(房产地址)的房地产(房产证号:__________)抵押给乙方作为丙方向乙方申请贷款的担保。2.抵押物权利范围:包括该房产的一切权益,如土地使用权、建筑物及其附属设施、家具家电等。3.甲方应保证抵押物的真实性、合法性,不得有产权纠纷、查封等情况。第三条合同的变更和解除1.在合同有效期内,经合同各方协商一致,可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除,应签订书面协议,并经各方当事人签字盖章确认。第四条违约责任1.甲方违反本合同第二条的约定,导致抵押物存在产权纠纷、查封等情况,乙方有权提前收回贷款,并有权要求甲方支付违约金。2.丙方未按本合同第一条约定按时还款的,应当按照乙方规定的利率支付逾期利息,逾期利息计算至实际还款日止。3.乙方未按本合同约定履行贷款义务的,丙方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议,各方当事人可协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式三份,各方当事人各执一份。2.本合同自各方当事人签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):__________乙方(贷款人):__________丙方(借款人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.房产评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:提供虚假产权信息抵押物存在产权纠纷或被查封2.丙方违约行为:未按时还款提供虚假个人信息3.乙方违约行为:未按约定金额发放贷款未按约定期限提供贷款三、法律名词及解释:1.抵押人:指将财产抵押给债权人以担保债务的人。2.贷款人:指提供贷款并有权收回本金和利息的金融机构。3.借款人:指向贷款人借入资金并承诺按期还款的人。4.抵押物:指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.抵押物产权纠纷:解决方案:请专业律师介入,解决产权纠纷。2.丙方未按时还款:解决方案:乙方提醒丙方还款,逾期后按照约定收取逾期利息。3.乙方未按约定金额或期限提供贷款:

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