商铺租赁补充协议格式

商铺租赁补充协议格式合同编号：__________商铺租赁补充协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁商铺及租赁期限1.2租赁期限为原合同约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按原合同约定的租金标准向出租方支付租金。2.2承租方应按原合同约定的支付方式向出租方支付租金。三、租赁用途及经营范围3.1承租方同意按照原合同约定的租赁用途使用租赁商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2承租方的经营范围应符合原合同约定的经营范围，并不得从事违法经营活动。四、维修及保养4.1出租方应保证租赁商铺的基本设施完好，如需维修，出租方应及时进行维修。4.2承租方应按照原合同约定的保养要求，对租赁商铺进行合理保养，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。五、保险5.1承租方应按照原合同约定的保险条款，为租赁商铺办理相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。六、合同的变更及解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2承租方逾期支付租金的，出租方有权按照原合同约定的违约金条款向承租方追讨违约金。八、其他约定8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁补充协议3.租赁商铺的产权证明文件4.租赁商铺的现状照片或视频5.租赁商铺的装修设计方案6.租赁商铺的维修和保养记录7.租赁商铺的保险单据8.甲方和乙方之间的沟通记录和确认文件二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金：逾期超过约定的宽限期仍未支付租金。2.出租方未按约定提供商铺：商铺未能在约定的时间内达到可租赁状态。3.承租方未按约定使用商铺：违反约定的租赁用途或经营范围使用商铺。4.承租方未按约定进行维修和保养：未能保持商铺的基本设施完好或未按照约定的保养要求进行保养。5.承租方未购买保险：未能按照约定为租赁商铺办理相应的保险。6.双方未能就合同变更或解除达成一致：未能按照约定或协商的方式提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或管理权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订合同，并有权使用和经营商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用和经营商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约而造成的损失。6.保险：指承租方为租赁商铺购买的，保障商铺安全的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修和保养问题：解决办法：双方可协商确定维修和保养的责任和期限，并明确记录在补充协议中。2.租金支付问题：解决办法：明确租金支付的银行账户、支付日期和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。3.商铺使用和经营范围问题：解决办法：在补充协议中详细列明允许的经营范围，并约定超出范围的违规行为及相应的处理措施。4.保险购买问题：解决办法：在补充协议中明确保险购买的要求和提供的期限，以及保险单据的提交和备案流程。5.合同变更和解除问题：解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，并明确变更或解除的条款和条件。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期后续签。2.商铺租赁合同中未明确的事项需要补充。3.商铺租赁合同中的条款需要根据实际情况进行调整