诚信代办房屋买卖合同业务

诚信代办房屋买卖合同业务合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟将其名下房屋出售/购买，为顺利进行房屋买卖交易，甲方委托乙方作为其房屋买卖的代理人，代办相关事宜。双方经充分协商，就房屋买卖合同业务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋现状为__________。1.2甲方出售/购买房屋的用途为__________，甲方应依法办理相关手续，确保房屋交易合法合规。第二条代理权限（1）寻找买家/卖家，并与之进行谈判；（2）代为签署房屋买卖合同及相关文件；（3）代为办理房屋过户手续；（4）代为办理房屋贷款手续；（5）代为办理与房屋买卖相关的其他手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理范围。如乙方超越代理范围，由此产生的一切后果由乙方承担。第三条代理费用3.1乙方代理房屋买卖业务的费用为__________元。3.2乙方应提供正式的收费凭证。3.3甲方应在乙方办理完毕代理事项后支付代理费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起__________年。第五条合同的终止和解除（1）甲方出售/购买房屋成功；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。5.2本合同解除后，乙方应向甲方交还所有相关文件和资料。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.代理协议书4.房屋过户申请表5.房屋贷款申请表6.保密协议7.违约金计算公式8.补充协议模板9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未在甲方授权范围内行使代理权，认定为违约。2.乙方未按时完成代理事项，认定为违约。3.乙方未保守甲方提供的商业秘密和个人隐私，认定为违约。4.甲方未按时支付代理费用，认定为违约。5.甲方未按照合同约定提供相关文件和资料，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权的法律文件。3.代理：代理人依据委托人的授权，代为办理相关事宜。4.代理费用：代理人办理代理事项所需的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保密协议：约定双方在合同履行过程中所获悉的敏感信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方出售/购买房屋的交易对方迟迟无法确定。解决办法：乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并与之进行谈判。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应提前了解过户流程，协助甲方尽快完成过户手续。3.问题：房屋贷款申请被银行拒绝。解决办法：乙方应协助甲方重新准备贷款申请材料，或寻找其他贷款渠道。4.问题：甲方出售/购买房屋的交易对方违约。解决办法：乙方应协助甲方依法维权，要求违约方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、