个人房屋贷款买卖合同格式

个人房屋贷款买卖合同格式合同编号：__________个人房屋贷款买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、贷款信息4.1贷款金额：____________________4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________4.4还款方式：____________________五、合同金额及支付方式5.1合同总金额：____________________（1）首付款：合同总金额的__________%，即￥__________元；（2）贷款金额：合同总金额的__________%，即￥__________元；5.3买方应在本合同签订后__________日内支付首付款￥__________元；5.4贷款申请批准后，买方应按照贷款合同约定的期限和方式支付贷款金额。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本合同签订后__________日内将房屋过户至买方名下；6.2房屋过户完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方；6.3买方应自房屋过户完成之日起享有房屋使用权。七、合同的履行、变更和解除7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；7.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致；7.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.房屋评估报告复印件6.房屋买卖合同复印件7.支付凭证复印件8.过户证明复印件9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款2.买方未按约定时间支付贷款金额3.卖方未按约定时间完成房屋过户4.卖方未按约定时间交付房屋钥匙5.贷款申请未获批准导致合同无法履行6.双方协商一致同意解除或变更合同7.一方违反合同约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款买卖合同：指个人之间进行的房屋买卖交易，并申请贷款用以支付购房款项的合同。2.卖方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方，需支付购房款项并承担贷款责任。4.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分款项。5.贷款金额：指买方通过贷款方式支付给卖方的购房款项。6.贷款利率：指贷款机构规定的贷款利息率。7.贷款期限：指买方还款的期限。8.还款方式：指买方按照约定的方式偿还贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款迟延：催告买方在规定时间内支付首付款，逾期支付的，按合同约定承担违约责任。2.贷款申请未获批准：重新申请贷款或调整贷款金额、期限等条件，协商达成一致后继续履行合同。3.卖方未按约定时间完成房屋过户：催告卖方在规定时间内完成过户手续，逾期完成的，按合同约定承担违约责任。4.卖方未按约定时间交付房屋钥匙：催告卖方在规定时间内交付房屋钥匙，逾期交付的，按合同约定承担违约责任。5.房屋交付与过户存在争议：及时与卖方沟通，协商解决争议，必要时可寻求法律途径解决。五、所