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文档简介
房产交易中介合作协议范例合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):一、标的房产1.1甲方是标的房产的合法所有者,对该房产享有完全的处置权。1.2乙方愿意购买标的房产,并同意按照本协议的约定支付房价款。1.3丙方作为中介方,应提供真实、准确的房产信息,协助甲乙双方完成房产交易。二、房价款及支付方式2.1双方确认,标的房产的房价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付房价款的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方的要求,在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续,并按照甲乙双方的约定收取中介费用。三、房产过户及交付3.1甲方应按照本协议的约定,配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将标的房产的所有权转移给乙方,并将房产交付给乙方。3.3乙方应按照本协议的约定,支付剩余房价款。支付完成后,乙方取得标的房产的所有权。四、中介费用及支付方式4.1丙方作为中介方,应按照甲乙双方的约定收取中介费用。中介费用为房价款的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向丙方支付中介费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的____%。5.2若甲方在协议签订后____个工作日内反悔,应向乙方支付违约金,违约金为房价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.中介服务费收费标准及明细4.房产过户所需的相关税费资料5.房价款支付凭证6.房产交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续,或未将房产所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.丙方未按约定提供真实、准确的房产信息,或未协助甲乙双方完成房产交易。4.任何一方违反本协议其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.甲方:房产的出售方,拥有房产的完全处置权。2.乙方:房产的购买方,愿意按照协议购买标的房产。3.丙方:中介方,协助甲乙双方完成房产交易。4.房价款:双方确认的标的房产的买卖价格。5.定金:乙方支付给甲方的房价款的一部分,作为购买意向的保证。6.中介费用:丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。7.违约金:违约方应向守约方支付的赔偿金,按房价款的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理过户手续:乙方可催告甲方尽快办理,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.丙方未提供真实、准确的房产信息:甲方、乙方有权解除与丙方的委托关系,并要求丙方承担相应的赔偿责任。4.房产过户过程中产生额外税费:甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应税费。五、所有应用场景:1.甲方出售房产,乙方购买
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