新版存量房买卖合同

新版存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋现状为____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。（2）买方应于____________________前，向卖方支付房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无责任。4.2该房屋在过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3该房屋的交付时间及条件：（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。（2）该房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状。4.4买方应自房屋交付之日起，按照本合同约定的用途使用该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期付款利息，逾期付款利息为本合同总价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋现状符合合同约定；未能承担房屋产权纠纷及法律责任。2.买方违约：逾期支付房价款；未能按照约定用途使用房屋；未能遵守相关法律法规及物业管理规定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并入住一段时间的房屋。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.契税：买方在购房时应缴纳的税费。5.个人所得税：卖方在出售房屋时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付；买方可以要求卖方支付逾期交付违约金。2.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付；卖方可以要求买方支付逾期付款利息。3.房屋现状不符合合同约定：买方可以要求卖方进