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文档简介

西安音乐市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有西安音乐市场的租赁权，并且乙方有意租赁该市场，双方经过友好协商，特订立本租赁协议，以明确双方的权利和义务。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用3.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、养护。第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2租赁期满后，乙方应按照约定的条件将租赁物返还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第六条争议解决6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.双方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修养护记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定标准为延迟交付超过____个工作日。2.乙方未按约定用途使用租赁物，认定标准为未经甲方同意改变租赁物用途。3.乙方未按约定条件返还租赁物，认定标准为租赁物返还时存在损坏或丢失。4.乙方延迟支付租金，认定标准为延迟支付超过____个工作日。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和结束时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定条件返还租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方支付损坏或丢失部分的赔偿金。4.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、

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