房地产担保人还款协议

房地产担保人还款协议合同编号：__________甲方（担保人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意为乙方在__________银行贷款事宜提供担保，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方在__________银行的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式3.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2还款时间为每月__________日前，乙方应将还款金额存入甲方指定的银行账户。第四条担保方式4.1甲方以自身名下的房产（房产证编号：__________）为乙方在__________银行的贷款提供担保。4.2甲方应确保房产权利清晰，无任何法律纠纷，否则导致乙方贷款无法按时归还的，甲方应承担相应责任。第五条担保期限5.1担保期限为贷款期限加__________年，自贷款发放之日起计算。5.2担保期限内，甲方不得出售、转让或设定抵押、质押等他项权利于房产。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的__________%。6.2甲方未按约定履行担保责任的，应承担乙方贷款未还部分的违约金，违约金为贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.贷款合同复印件4.担保合同复印件5.房产评估报告复印件6.贷款银行同意书复印件7.担保人还款能力证明复印件8.其他与本协议有关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，视为违约。2.甲方未按约定履行担保责任，视为违约。3.甲方出售、转让或设定抵押、质押等他项权利于房产，视为违约。4.甲方提供的房产存在法律纠纷，导致乙方贷款无法按时归还，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保人：指具有较强还款能力，为借款人在贷款期间提供担保的自然人或者法人。2.借款人：指向银行申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。3.贷款金额：指乙方在银行申请的贷款总额。4.贷款期限：指乙方按照约定偿还贷款的期限。5.逾期利息：指乙方未按约定时间还款所产生的额外利息。6.违约金：指甲方未按约定履行担保责任所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力还款。解决办法：乙方可以与银行协商延长还款期限或申请贷款重组。2.问题：甲方提供的房产存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应责任，协调解决房产纠纷，确保乙方贷款的正常归还。3.问题：甲方未按约定履行担保责任。解决办法：乙方可以要求甲方履行担保责任，或者向法院提起诉讼追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：乙方应按时还款，如遇困难可以与甲方和银行协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商