店铺租赁合同样本

店铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：_________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：_________________________鉴于甲方为合法拥有店铺所有权的人，愿意将店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方店铺，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺位置：________________________1.2店铺面积：________________________1.3店铺业态：________________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照约定的业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，如设施设备需更换，乙方应按原价赔偿给甲方。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，保障店铺内的财产安全和人员安全。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行负责，与甲方无关。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营业态证明文件3.商业保险单据4.租赁合同变更/解除协议5.违约金支付证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺：包括但不限于店铺不符合约定的位置、面积或业态。2.乙方未按约定支付租金：逾期支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用店铺：擅自改变店铺用途或进行违法经营活动。4.乙方未购买商业保险：未能提供有效的商业保险单据。5.提前解除合同：乙方在租赁期内未按约定提前通知甲方解除合同。6.甲方未履行维修责任：店铺设施设备故障未及时维修或维修不力。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给乙方。2.承租方：指租赁店铺的乙方，有权按照约定使用店铺。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的期限，自合同生效之日起至合同约定结束日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未履行维修责任，乙方可寻求第三方维修，维修费用由甲方承担。2.乙方逾期支付租金：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。若乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变店铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未购买商业保险：甲方有权要求乙方购买商业保险，保障店铺内的财产安全和人员安全。5.提前解除合同：双方可协商变更或解除合同，并按照约定支付违约金。五、