院子转让协议(2024版)

院子转让协议(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、院子概况1.1院子位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2院子的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。1.3院子内的附属设施包括：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的院子。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于院子的所有权、土地使用权及相关附属设施。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将院子的所有权、土地使用权及相关附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成院子的过户手续，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。3.3过户所产生的费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应在协议有效期内保证院子的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证院子的现状与甲方提供的资料相符，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定支付转让款，并承担过户费用。4.4乙方应在接收院子后，按照我国法律法规及相关政策，合理使用、管理和维护院子。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.院子所有权证明文件2.院子的土地使用权证明文件3.院子现状的图片及描述资料4.院子的产权清晰证明文件5.过户所需的相关税费支付凭证6.院子转让款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付院子或院子的现状与提供的资料不符，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、数量支付转让款，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定合理使用、管理和维护院子，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.院子：指位于__________，占地面积约为__________平方米的物业。2.所有权：指对院子占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对院子所在土地占有、使用和收益的权利。4.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买院子的款项。5.过户：指将院子的所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、数量交付院子：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付院子。2.乙方未按约定时间、数量支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付转让款。3.院子现状与提供的资料不符：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方恢复院子现状或提供相应的赔偿。4.甲方未按约定协助乙方完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方协助完成过户手续。5.乙方未按约定合理使用、管理和维护院子：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照我国法律法规及相关政策，合理使用、管理和维护院子。五、所有应用场景：1.甲方为院子所有权人，有意将院子转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的院子，并按约定支付转让款。