房地产委托代理合同范本2024年

房地产委托代理合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，应按照甲方的要求，采取合理、必要的措施，完成甲方委托的房地产交易事项。1.2乙方应根据甲方的授权和指示，办理与委托事项相关的各项手续，包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判协调、合同签订、交易过户等。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通、协商，并签订相关合同。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理职责，诚实、守信、公正地处理委托事项，维护甲方的合法权益。2.2乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明、身份证件等资料，不得泄露甲方的个人信息和隐私。2.3乙方不得利用甲方的委托事项为自己或第三方谋取不正当利益，不得损害甲方的利益。2.4乙方应在代理过程中产生的相关费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由乙方自行承担。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产权属证明、身份证明等资料，并确保乙方能够顺利办理委托事项。3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付乙方代理费用，不得无故拖欠或拒付。第四条代理费用4.1乙方向甲方提供房地产交易代理服务，甲方应支付乙方代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）代理销售：__________元；（2）代理出租：__________元；（3）其他服务：__________元。4.2代理费用支付时间为：__________。4.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。5.2在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。5.3合同终止后，乙方应将甲方的房地产权属证明、身份证件等资料退还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。6.3双方因违反合同导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房地产权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方资质证明

4.广告宣传费用明细

5.交通工具租赁合同

6.通讯费用发票

7.房地产交易合同

8.交易过户手续相关文件

9.代理费用支付凭证

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成委托事项，包括但不限于销售、出租等。

2.乙方未妥善保管甲方提供的资料，泄露甲方个人信息和隐私。

3.乙方利用甲方委托事项为自己或第三方谋取不正当利益。

4.甲方未按约定支付代理费用。

5.甲方未提供真实、准确的房地产权属证明、身份证明等资料。

6.甲方未按约定时间解除或终止合同。三、法律名词及解释：

1.房地产权利人：指房地产的所有权人、使用权人或者依法有权处置房地产的单位和个人。

2.房地产交易：指房地产权利人将其房地产权益转让给他人的行为。

3.代理费用：指乙方为完成甲方委托事项所收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指未按约定时间支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不完整或不符合要求。

解决办法：乙方应要求甲方补充完整资料，确保合同顺利进行。2.问题：乙方未按约定完成委托事项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或需要调整。

解决办法：双方可签订补充协议，明确条款，确保合同继续履行。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公