2024版委托房屋买卖协议

2024版委托房屋买卖协议合同编号：__________姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨房__________卫生间，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为卖方，卖方拥有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条过户及交付3.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.2过户完成后，卖方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交予买方，并结清水电气等费用。3.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：__________年__________月__________日买方（盖章/签字）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证

3.房屋平面图

4.买卖双方身份证明

5.银行转账凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。

3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，影响买方购买决策。

4.买方未按约定时间、数额支付购房款。

5.买方未按约定配合办理过户手续。

6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋描述：包括位置、结构、面积等详细信息。

4.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

6.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，必要时可要求卖方支付违约金。

2.房屋质量问题：要求卖方按照约定修复或退还部分购房款。

3.过户手续办理缓慢：双方共同跟进，协调相关部门加快办理进度。

4.购房款支付纠纷：查看转账凭证，核实金额，协商解决。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据具体情况，协商解除合同或延期履行。五、所有应用场景：

1.个人出售