房地产开发项目投资合作协议书(2024版)

房地产开发项目投资合作协议书(2024版)合同编号：__________房地产开发项目投资合作协议书（2024版）甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、投资金额与投资方式2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，作为甲方对项目的投资。2.2甲方投资方式为：__________2.3甲方投资资金的支付及收回方式：__________三、项目开发及运营管理3.1乙方负责项目的开发建设，包括取得土地使用权、完成规划设计、工程建设、装修装饰、验收交付等工作。3.2乙方负责项目的运营管理，包括市场营销、品牌建设、物业管理等工作。3.3甲方有权对乙方的开发建设及运营管理进行监督和指导，并提出合理化建议。四、投资回报及收益分配4.1项目的投资回报期为：__________年。4.2投资回报方式为：__________4.3收益分配方式为：__________五、合作期限5.1本协议合作期限为：__________年，自双方签署之日起计算。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述相关文件土地使用权证规划设计图纸工程建设方案2.投资相关文件投资金额证明投资方式说明资金支付及收回方式详细规定3.项目开发及运营管理相关文件开发建设合同运营管理合同市场营销方案4.投资回报及收益分配相关文件投资回报期规定投资回报方式说明收益分配方式详细规定5.合作期限相关文件合作期限约定6.违约责任相关文件违约行为界定违约金支付规定7.争议解决相关文件争议解决方式说明8.其他约定相关文件合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付投资资金2.甲方未按约定方式参与项目开发建设或运营管理3.甲方未按约定进行投资回报或收益分配4.乙方未按约定完成项目开发建设或运营管理5.乙方未按约定使用投资资金6.乙方未按约定时间、方式向甲方支付投资回报或收益分配7.双方未按约定协商解决争议，导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定向项目方投资的甲方。2.项目方：指按照本协议约定接受甲方投资，并负责项目开发建设的乙方。3.投资金额：指甲方按照本协议约定向乙方投资的金额。4.投资方式：指甲方按照本协议约定投资的方式。5.投资回报：指甲方按照本协议约定从项目中获取的经济收益。6.收益分配：指甲方按照本协议约定从项目中分配收益的方式。7.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方按照本协议约定解决履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金支付不及时解决办法：双方约定具体的支付时间，并由甲方按时支付投资资金。2.项目开发建设或运营管理不符合约定解决办法：双方协商整改措施，并由乙方按照约定完成整改。3.投资回报或收益分配不及时解决办法：双方约定具体的回报和分配时间，并由乙方按时履行。4.法律法规变化、政策调整导致协议无法履行解决办法：双方协商调整协议内容，以适应新的法律法规和政策。5.争议发生解决办法：双方按照约定方式协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用