商铺经营租赁合同2024年

商铺经营租赁合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺仅限于经营：____________________（经营范围）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币：________元，总计人民币：________元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营规范3.1乙方须按照商铺的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在经营过程中，应当遵守消防安全、环境卫生、商品质量等相关规定，确保商铺的正常经营。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修保养，确保商铺的安全及正常使用。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养，确保商铺内部的环境及设施设备的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付相关违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.商铺平面图5.设施设备清单6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未履行维修保养义务提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变商铺用途从事违法经营活动未遵守消防安全、环境卫生、商品质量等相关规定3.违约行为认定：违约行为发生后，甲方或乙方均可提出书面违约通知。违约方应在接到违约通知后15日内采取改正措施。如违约方未能在规定时间内改正，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有权人，依法有权出租商铺的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：确保租金支付凭证的准确性。如发生纠纷，可寻求法律途径解决。3.经营范围变更：提前书面征求甲方同意。遵守国家相关法律法规，确保合法经营。4.合同终止：