2024版最高额抵押担保借款合同范本

2024版最高额抵押担保借款合同范本合同编号：__________最高额抵押担保借款合同营业执照号：住所地：联系方式：营业执照号：住所地：联系方式：第一条借款金额与用途1.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自借款人实际收到贷款人之日起算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息。3.2借款人逾期还款的，贷款人依法加收逾期利息，逾期利率为借款利率的____%。第四条还款方式4.1本合同采用____（等额本息、等额本金、到期一次性还本付息）还款方式。4.2借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。第五条抵押担保5.1借款人将其位于____（详细地址）的不动产（房产证号/土地使用权证号：__________）抵押给贷款人，作为本合同借款的担保。5.2借款人在抵押期间应保证抵押物的价值，并承担抵押物的一切费用。5.3本合同借款到期未能偿还的，贷款人依法有权优先受偿抵押物的一切权益。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3借款人提前还款或贷款人同意提前还款的，本合同提前终止。第七条违约责任7.1借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，视为违约。7.2借款人违约的，贷款人依法追究借款人的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。7.3贷款人未按照本合同约定的条件提供借款的，视为违约。7.4贷款人违约的，借款人依法追究贷款人的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产（房产证号/土地使用权证号：__________）的权属证明文件。2.借款人营业执照复印件。3.贷款人营业执照复印件。4.双方签署的合同补充协议（如有）。5.借款人近期的财务报表。6.贷款人近期贷款政策文件。7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，或贷款人未按照约定条件提供借款。2.借款人未保证抵押物的价值，或未承担抵押物的一切费用。3.借款人提前还款或贷款人同意提前还款，导致合同提前终止。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除本合同。5.借款人提供的财务报表不真实，或有其他欺诈行为。三、法律名词及解释：1.最高额抵押担保借款合同：指借款人与贷款人签订的，借款人以其不动产为抵押物，向贷款人申请借款的合同。2.借款金额：指合同约定的借款人向贷款人申请的借款本金总额。3.借款期限：指合同约定的借款人还款期限。4.借款利率：指合同约定的借款人应支付的借款利息比率。5.还款方式：指借款人按照合同约定的方式偿还借款本金和利息的方法。6.抵押担保：指借款人以其不动产为担保，向贷款人提供担保的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：与借款人协商，制定还款计划；依法加收逾期利息，或采取法律手段追讨逾期借款。2.问题：抵押物价值下降，影响贷款人权益。解决办法：要求借款人采取措施提高抵押物价值，或提供额外担保。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同未约定的事项如何处理。解决办法：双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.企业经营周转资金短缺，需要短期借款。2.个人有大额支