二手房中介代理合同范本2024年

二手房中介代理合同范本2024年通用合同编号：__________二手房中介代理合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售二手房事宜，达成如下协议：第一条房源信息（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）装修情况：__________；（6）甲方委托销售的价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对乙方提供的一切房源信息真实性负责，并保证房源信息的合法性。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并办理与房屋买卖有关的一切手续。2.2乙方代理期限自本合同签订之日起至__________日止。如合同到期后，甲方仍未成功售出房屋，甲方有权继续委托乙方代理，双方另有约定的除外。第三条代理费用3.1甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2乙方在代理期间成功促成房屋交易的，甲方应按本合同约定支付乙方代理费用。3.3甲方应在房屋交易合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房源信息的真实性、合法性，并积极配合乙方开展销售工作。4.2乙方应诚实、积极地开展代理销售工作，尽力促进房屋交易的完成。4.3乙方在代理期间应妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1甲方提供虚假房源信息或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2乙方未按本合同约定积极开展代理销售工作，导致房屋交易未能完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。5.3双方因违反本合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋坐落地理位置图4.房屋内部结构图5.房屋装修验收报告6.房屋交易税费计算明细7.乙方代理合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源信息，包括但不限于虚构房屋产权、面积、装修等情况。2.甲方未按合同约定时间支付代理费用。3.乙方未按合同约定积极开展代理销售工作，导致房屋交易未能完成。4.乙方泄露甲方房源信息给第三方。5.双方未按合同约定履行权利和义务，造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.中介方：在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。3.代理费用：中介方为甲方提供代理服务，甲方支付给中介方的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不实：要求甲方提供真实、准确的房源信息，必要时可委托专业机构进行实地核实。2.甲方未支付代理费用：催促甲方按合同约定时间支付代理费用，必要时可依法追讨。3.乙方未积极开展代理销售工作：与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。4.乙方泄露房源信息：要求乙方立即停止泄露行为，必要时可依法追责。5.双方履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方有出售二手房的需求，乙方具备房地产中介资质。2.甲方愿意支付代理费用