房屋委托代管协议书2024年

房屋委托代管协议书2024年通用合同编号：__________房屋委托代管协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（代管方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产，为确保房产的安全管理与合理使用，甲方愿意将该房产委托给乙方进行代管，乙方愿意接受甲方的委托并履行相应的管理职责。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于__________（房屋地址）的房产委托给乙方进行代管，包括但不限于房屋的日常维护、物业管理、租赁事宜等。1.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行妥善管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。1.3乙方应在甲方授权范围内处理房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。第二条委托期限2.1本协议的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2委托期满后，如甲方继续委托乙方代管，乙方应继续履行本协议的约定。第三条费用及支付3.1乙方应承担房屋的日常维护、物业管理等费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。3.2乙方应按照甲方的要求，将房屋租金、押金等收入及时支付给甲方。3.3乙方应向甲方提供费用支出和收入的相关凭证，以便甲方进行查阅。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关文件，以便乙方进行房屋管理。4.2甲方不得干涉乙方在授权范围内的房屋管理事宜。4.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关文件，不得泄露给第三方。4.4乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于租赁情况、维修状况等。4.5乙方应在房屋租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定管理房屋，导致房屋损失或租户纠纷的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付相关费用，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同

3.费用支出和收入凭证

4.房屋管理报告

5.授权书

6.房屋相关维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方在授权范围内的房屋管理事宜

2.乙方未按照约定管理房屋，导致房屋损失或租户纠纷

3.甲方未按照约定支付相关费用，导致乙方损失

4.双方未按照约定履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：

1.委托方：指拥有房屋所有权并委托他人代管的当事人

2.代管方：指接受委托方委托，负责管理和维护房屋的当事人

3.租赁合同：指代管方与租户签订的关于房屋租赁的合同

4.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务

5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的赔偿责任四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在管理房屋过程中，发现需要大额维修费用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并共同决定维修方案及费用承担方式。2.问题：租户拖欠租金，乙方难以收回。

解决办法：乙方应完善租赁合同，明确租金支付方式和期限；及时与租户沟通，催收租金。3.问题：甲方要求提前终止委托代管，但乙方尚未找到新的代管方。

解决办法：双方协商确定合适的过渡期，甲方承担过渡期内房屋管理的相关费用。五、所有应用场景：

1.房产所有者因工作或其他原因长期外地居住，需委托他人代管国内房产。

2.房产所有者希望专注