2024版房地产营销合同范文

2024版房地产营销合同范文合同编号：__________合同各方当事人：甲方（房地产开发企业）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（房地产营销代理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________双方为了实现共同发展，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方将本项目委托给乙方进行营销代理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定，负责项目的营销策划、销售推广及销售管理等事宜。1.2乙方在代理期间应当遵守国家有关法律、法规及政策，严格按照甲方的要求进行操作，确保项目的顺利销售。第二条合作期限2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。2.2双方同意，在合作期限内，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利（1）乙方有权根据项目实际情况，制定营销策略和销售方案，并进行相应的营销策划和推广活动。（2）乙方有权在代理期间内，使用甲方的品牌、商标、企业名称等资源，进行项目的销售推广。（3）乙方有权按照合同约定，获得项目的销售佣金。3.2乙方的义务（1）乙方应当根据甲方的要求，制定并执行项目的营销策划和销售推广方案，确保项目的销售目标得以实现。（2）乙方应当确保项目的销售过程符合国家有关法律、法规及政策，维护甲方的合法权益。（3）乙方应当按照合同约定，向甲方支付销售佣金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利（1）甲方有权监督乙方的营销策划和销售推广工作，并提出合理化建议。（2）甲方有权根据项目的销售情况，调整乙方的销售佣金比例。（3）甲方有权在合同约定的范围内，提前终止本合同。4.2甲方的义务（1）甲方应当向乙方提供真实、完整的项目资料，并协助乙方进行营销策划和销售推广工作。（2）甲方应当按照合同约定，向乙方支付销售佣金。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同的变更或解除，必须经过双方的协商一致，并书面确认。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方同意，如任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2双方同意，如因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目资料：包括项目规划、设计图纸、施工进度、物业类型等。

2.营销策划方案：包括广告宣传、活动策划、价格策略等。

3.销售推广材料：包括销售海报、楼书、宣传片等。

4.销售合同范本：用于与购房者签订销售合同。

5.授权书：用于授权乙方进行项目的销售推广活动。

6.税务文件：包括发票、税收证明等。

7.财务报表：包括销售业绩、佣金结算等。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法正常开展营销工作。

2.甲方未按约定支付销售佣金，延迟支付或拒付。

3.乙方未按约定时间制定并执行营销策划方案，影响项目销售进度。

4.乙方未按约定进行销售推广，导致项目销售效果不佳。

5.乙方未按约定向甲方支付销售佣金，延迟支付或拒付。

6.双方未协商一致，一方提前终止合同。三、法律名词及解释：

1.房地产营销代理：指乙方代理甲方进行房地产项目的营销策划、销售推广及销售管理等事宜。

2.销售佣金：指乙方根据实际销售情况，按照约定比例从甲方获得的报酬。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供项目资料。

解决办法：双方协商确定资料提供的时间节点，甲方按时提供资料。

2.问题：甲方未按约定支付销售佣金。

解决办法：双方协商确定佣金支付时间及方式，甲方按时支付。

3.问题：乙方未按约定时间制定并执行营销策划方案。

解决办法：双方协商确定策划方案的制定及执行时间，乙方按时执行。

4.问题：乙方未按约定进行销售推广。

解决办法：双方协商确定销售推广的方式及范围，乙方加大推广力度。

5.问题：乙方未按约定向甲方支付销售佣金。

解决办法：双方协商确定佣金支付时间及方式，乙方按时支付。

6.问题：双方因履行合同发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拟委托乙方进行项目营销代理。

2.乙方为房地产营销代理公司，接受甲方委托，负责项目营销策划、销售推广及销售管理等。

3.双方在合同约定的