2024房地产委托销售合同书

2024房地产委托销售合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为本项目的唯一代理销售商，负责本项目所有房屋的销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标。第二条委托期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前______日内签订书面续约协议。第三条销售价格及优惠政策3.1本项目房屋的销售价格由甲方制定，乙方应予以严格遵守。3.2甲方根据销售情况，可以给予乙方一定的价格优惠政策，具体政策由双方另行协商确定。第四条销售业绩奖励4.1乙方完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应当按照约定向乙方支付销售业绩奖励。4.2销售业绩奖励的支付标准和方式由双方另行协商确定。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，确保销售工作的顺利进行。5.2乙方应确保销售人员的专业素质，提供优质的客户服务。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规的销售行为。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的报酬和奖励。6.2甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的支持。6.3甲方应按照合同约定，向乙方提供本项目房屋的相关信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产委托销售合同书2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.授权代表身份证明复印件5.销售业绩奖励政策说明6.房屋销售价格表7.销售合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬或奖励，认定为违约行为。2.甲方未提供必要的销售支持，导致乙方销售任务，认定为违约行为。3.乙方未按约定完成销售业绩目标，认定为违约行为。4.乙方从事违法违规的销售行为，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行或造成损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产委托销售合同：指甲方委托乙方作为代理销售商，负责销售甲方的房地产项目。2.销售业绩目标：指甲方设定的乙方在合同期限内应完成的销售任务。3.报酬：指乙方完成销售任务后，甲方应支付给乙方的费用。4.奖励：指乙方超额完成销售任务后，甲方额外支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：双方协商调整销售策略，提高销售业绩。2.价格优惠政策争议：解决办法：双方查阅合同条款，按照约定执行，如有分歧，协商解决。3.销售支持不足：解决办法：甲方增加对乙方的支持，确保销售工作顺利进行。4.法律法规遵守：解决办法：乙方严格遵守国家法律法规，避免违规销售行为。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商