2024私人房屋买卖合同协议范本

2024私人房屋买卖合同协议范本合同编号：__________卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.共同卖方（如有）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.共同买方（如有）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置：__________1.2该房屋的面积：__________平方米1.3该房屋的规划用途：__________1.4该房屋的产权性质：__________1.5该房屋的权属证明文件：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3该房屋交付时，应符合下列条件：（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋的水、电、燃气、有线电视等各项公共费用已结清；（3）该房屋内的家具、家电等物品已搬空；（4）该房屋的钥匙已交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，没有重大隐蔽瑕疵。4.2该房屋交付后，如出现质量问题，由卖方负责修复，并承担修复费用。4.3该房屋交付后，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失的，由卖方承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2卖方如未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。5.3买方如未按照本合同约定的时间、方式支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋质量检测报告4.家具、家电清单5.过户费用相关证明文件6.买方付款凭证7.卖方收款凭证8.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，属于违约行为。2.买方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，属于违约行为。3.卖方未保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，属于违约行为。4.卖方未按照本合同约定移除该房屋内的家具、家电等物品，属于违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.私人房屋：指个人所有的非经营性住宅房屋。2.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金额。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.质量问题：指房屋在建造或使用过程中存在的不符合国家相关法律法规及建筑规范的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：提醒买方支付房款，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：提醒卖方交付房屋，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求卖方修复并承担修复费用，如无法修复，买方有权解除合同，并要求支付违约金。4.问题：房屋内家具、家电等物品未搬空。解决办法：要求卖方在约定的时间内搬空房屋内的物品，逾期未搬空的，买方有权要求卖方支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民