房屋买卖抵债合同(2024版)

房屋买卖抵债合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖抵债合同（2024版）甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿购买甲方所拥有的该房屋，并同意以抵偿甲方对乙方所拥有的合法债务的方式支付价款；3.甲乙双方经友好协商，就房屋买卖及抵债事宜达成一致，签订本合同。第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________土地使用权性质：__________使用期限：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方同意以抵偿甲方对乙方所拥有的合法债务的方式支付价款。具体抵偿方式如下：（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整），作为对该债务的部分抵偿；（2）剩余债务，乙方同意在__________年内分期偿还，具体还款金额和期限如下：__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整；__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余债务。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。4.3除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.4如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付债务的，甲方有权要求乙方支付延迟还款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋权属清晰证明

3.房屋租赁合同（如有的话）

4.房屋过户申请表

5.付款凭证

6.债务抵偿协议

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付债务，属于违约行为。

3.甲方未履行合同约定的义务，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵偿：指债务人以其财产或者其他权益，用以抵销债权的行为。

3.过户：指将不动产的所有权或者使用权，从一方转移给他方的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付债务：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟还款违约金，并要求乙方尽快支付债务。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.甲方因债