房屋租赁居间合同模板范本2024年

房屋租赁居间合同模板范本2024年通用合同编号：__________房屋租赁居间合同出租人：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________承租人：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________居间人：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条租赁房屋基本状况1.1出租人同意将位于____市____区____街道____号的房屋出租给承租人使用，该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2出租人保证对该房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租人在租赁期限内享有对该房屋的使用权，但不得转让、转租或者用于非法用途。2.3租赁期满后，承租人应将该房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式如下：（1）每月__日前，承租人将当月租金支付给居间人，由居间人转交出租人。（2）支付租金时，承租人应向居间人出具付款凭证。第四条押金4.1承租人应在签订本合同之日起__日内向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如承租人按本合同约定退还该房屋，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护及维修5.1出租人应保证该房屋及附属设施在租赁期限内的正常使用，如有损坏，应及时进行维修。5.2承租人在使用该房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租人应承担维修费用。5.3租赁期满后，承租人应将该房屋及附属设施恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，承租人应承担维修费用。第六条违约责任6.1出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用该房屋，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违反本合同的约定，导致出租人无法正常收取租金或者该房屋及附属设施损坏，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.3居间人未能履行本合同约定的居间义务，导致出租人与承租人发生纠纷，居间人应承担违约责任，向出租人或承租人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，出租人、承租人和居间人各执一份。8.2本合同附件一《租赁房屋基本状况》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。出租人（签字/盖章）：承租人一、附件列表：1.附件一：租赁房屋基本状况2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：租赁押金收据4.附件四：租金支付凭证5.附件五：房屋维修记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按照约定提供房屋或附属设施；未能按照约定及时维修损坏的房屋或附属设施；提前解除合同或妨碍承租人正常使用房屋。2.承租人违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏；提前解除合同或未经出租人同意转租、转让房屋。3.居间人违约行为：未能按照约定促成出租人与承租人签订合同；未能按照约定履行告知、协调等居间义务；未能按照约定及时转交租金和押金。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁房屋并支付租金使用的个人或单位。3.居间人：协助出租人和承租人达成租赁交易的中介机构或个人。4.租赁期限：承租人租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋损坏导致承租人无法使用。解决办法：立即通知出租人，由出租人负责维修。2.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：催告承租人在规定时间内支付，逾期未支付的，按照合同约定处理。3.问题：出租人提前解除合同。解决办法：根据合同约定，追究出租人的违约责任，要求赔偿损失。4.问题：居间人未能履行居间义务。解