孵化场地租赁协议书2024年

孵化场地租赁协议书2024年通用合同编号：__________孵化场地租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有孵化场地的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方提供的孵化场地进行相关业务，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、孵化场地及租赁期限2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、使用及管理1.乙方按照甲方提供的场地进行使用，不得擅自改变场地的用途、结构和设施。2.乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的各项工作。3.乙方在租赁期间应自行承担场地的保险、水、电、物业管理等费用。四、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后__________年止。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如甲方提前解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化场地详细信息2.场地平面图3.设施设备清单4.保险单据5.物业管理协议6.水、电费用结算单7.乙方业务经营许可证8.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供场地或设施未按约定提供物业管理服务2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变场地用途或结构损坏场地设施未修复未遵守甲方管理制度3.违约行为认定：甲方提前解除合同，需支付违约金并赔偿损失乙方未支付租金，需支付滞纳金并赔偿损失双方违反其他约定，按照协议承担相应责任三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业企业提供办公、实验、生产等场所及相应服务的特定区域。2.租赁期限：指双方约定乙方使用场地的起始和终止日期。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照协议约定向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的使用功能和安全状况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音、污染等影响其他租户。解决办法：乙方应遵守甲方管理制度，确保经营活动不影响其他租户。如发生纠纷，双方协商解决。2.问题：乙方需要延长租赁期限。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，双方协商签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。3.问题：甲方未能按约定提供场地或设施。解决办法：甲方应在约定的期限内解决，如未能解决，需支付违约金并赔偿乙方损失