旧房翻新装修合同书

2024旧房翻新装修合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的旧房一所，现甲方拟将该房屋进行翻新装修，特聘请乙方作为施工方进行施工。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程地点：__________1.2工程内容：对旧房进行翻新装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫改造、室内布局调整等。1.3工程预算：双方协商确定工程预算为人民币__________元（大写：____________________________元整）。第二条工程进度及工期2.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工。工程进度计划如下：（1）__________年__________月__________日前完成__________工程；（2）__________年__________月__________日前完成__________工程；（3）__________年__________月__________日前完成__________工程；（4）__________年__________月__________日前完成剩余工程。2.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前__________天向甲方说明情况，并商定延期计划。2.3乙方应确保工程质量，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第三条工程费用及支付方式3.1双方确认，工程预算为双方约定的最终工程总价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。3.2甲方支付工程款项分三次进行，具体支付方式如下：（1）合同签订后__________天内，甲方支付乙方工程预算的__________%；（2）工程进度达到__________%后，甲方支付乙方工程预算的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的__________%。3.3甲方支付工程款项时，应出具相应的付款凭证。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照双方约定的施工标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到__________%时进行，最终验收在工程完工后进行。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.4工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款项。第五条违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为工程预算的__________%。5.2乙方如因自身原因导致工程质量问题，应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的__________%。5.3甲方如未按约定时间支付工程款项，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更工程内容或工程进度的，应提前__________天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更通知，调整施工计划，并及时向甲方报告调整后的施工计划。因甲方变更导致乙方增加的费用，由甲方承担。1.2甲方应按照约定时间支付工程款项。甲方未按时支付工程款项的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的责任。甲方逾期支付工程款项的，应按照约定的违约金比例支付违约金。1.3甲方应提供施工所需的现场设施，包括但不限于施工用水、用电、照明等。甲方未提供现场设施的，乙方有权要求甲方提供，或者按照实际发生费用向甲方索赔。1.4甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时通行证等。甲方未协助办理手续的，乙方有权要求甲方办理，或者按照实际发生费用向甲方索赔。1.5甲方有权对施工过程进行监督，并对乙方施工质量进行检验。甲方发现乙方施工质量不符合约定的，有权要求乙方进行整改。乙方未按要求整改的，甲方有权暂停支付工程款项，直至乙方整改合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的工程内容和施工标准进行施工，确保工程质量。乙方如未按照约定施工，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担因此产生的费用。2.2乙方应按照约定的工期完成工程。乙方如未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程预算的__________%。2.3乙方应保证施工安全，确保施工过程中人员安全和工程安全。乙方如在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。2.4乙方应负责工程期间的现场清洁和卫生。乙方如未做好现场清洁和卫生工作，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担因此产生的费用。2.5乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定时间完成中介服务。如第三方中介未按时完成中介服务，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。3.2第三方中介应确保中介服务的质量。如甲方对第三方中介的服务质量有异议，甲方有权要求第三方中介整改，并要求第三方中介承担因此产生的费用。3.3第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用中介服务之便，侵犯甲方的合法权益。3.4第三方中介应按照约定向甲方支付中介服务费。如第三方中介未按约定支付中介服务费，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为中介服务费的__________%。3.5第三方中介在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工进度计划表3.工程预算明细表4.材料供应合同5.施工人员名单6.工程验收标准7.施工安全协议8.现场清洁和卫生协议9.第三方中介服务合同10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。2.甲方未提供现场设施，认定违约。3.甲方未协助办理工程手续，认定违约。4.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。5.乙方未按照约定标准施工，认定违约。6.乙方未保证施工安全，认定违约。7.乙方未做好现场清洁和卫生，认定违约。8.第三方中介未按时完成中介服务，认定违约。9.第三方中介未确保中介服务质量，认定违约。10.第三方中介未按约定支付中介服务费，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，拥有旧房一所，拟进行翻新装修的一方。2.乙方：指受托方，负责翻新装修施工的一方。3.工程预算：指双方约定的工程总费用，包括材料费、人工费、管理费、利润等。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.工程验收：指对完成的工程进行质量检查，以确认是否达到约定标准。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付工程款项，必要时可暂停施工。2.问题：乙方未按约定时间完成工程。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解施工进度，要求乙方加快施工速度，必要时可协商延期。3.问题：施工现场出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报告事故情况，积极配合调查处理。4.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，直至达到约定标准。整改期间，甲方有权暂停支付工程款项。5.问题：第三方