购房合同入住协议

购房合同入住协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的该房屋具体位置为：_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房屋买卖2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等相关费用。2.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及入住3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式接收该房屋及附属设施。自交付之日起，该房屋及附属设施的风险责任由乙方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的物业服务等相关资料。第四条费用及税费4.1办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。4.2该房屋交付后，乙方应按照国家和地方的相关规定，支付水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。4.3甲方应承担本协议签订之日起至交付之日止的水、电、燃气等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。5.2若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付该房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施清单3.过户手续相关文件4.水、电、燃气、供暖、物业管理等费用支付凭证5.契税、印花税、交易手续费等费用支付凭证6.房屋物业服务等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、方式交付该房屋及附属设施，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时间支付定金，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定的时间接收该房屋及附属设施，属于违约行为。4.甲方未按照本协议约定的时间提供该房屋的物业服务等相关资料，属于违约行为。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方按照协议约定向甲方支付的保证金。4.过户手续：指将房屋所有权转移给买受人的手续。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、电器等。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付房屋及附属设施。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋及附属设施，并要求乙方支付定金。3.问题：甲方未能提供物业服务等相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关资料，并要求甲方承担违约责任。4.问题：办理过户手续过程中产生额外费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担额外费用，并要求甲方按照约定时间完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方房屋。3.双方达成购房协议，并签订本合同。4.甲方按照约定时间交付房屋及附属设施。5