二手房买卖简单条款

二手房买卖简单条款合同编号：__________合同双方：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于________________的房产，该房产的具体情况如下：房产证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________1.2乙方同意购买上述甲方所出售的房产。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或所有权受到影响的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照标的房产的实际情况合理使用，并妥善保管甲方提供的相关资料。如因乙方原因导致标的房产损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3除本合同另有约定外，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房价款支付的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付标的房产或未能保证标的房产的权属清晰等。2.乙方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房价款或未能配合完成过户手续等。3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同的约定和法律规定进行认定，违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意出售的房产。2.房价款：指本合同中标的房产的成交价格。3.交付：指甲方将标的房产的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.标的房产存在权属纠纷或租赁关系：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房